Квартира. Москва, ул. Мастеровая
Начало истории 2016 год. Один взрослый собственник, по дарению от отца, два года назад.
Продавец позитивный. По истории квартиры всё чисто!
Проверяем предыдущего собственника – дарителя: на момент дарения (декабрь 2014 года) имел негативную финансовую дисциплину: его компании были убыточными, крупная личная задолженность по кредитам (не ипотека).
Мы рекомендуем Покупателю отказаться от сделки. Агент покупателя негативит: мол, мы «делаем из мухи слона».
Проходит время. Мониторим ситуацию.
Февраль 2019 года – более ЧЕТЫРЁХ лет с момента дарения!!!
Определение арбитражного суда:
«Признать недействительной сделкой договор от 15.12.2014г. дарения квартиры... Применить последствия недействительности сделки в виде возврата и передачи в конкурсную в конкурсную массу должника жилого помещения (квартира) общей площадью 34, 8 кв.м., с кадастровым номером 77:03:********:***8, расположенного по адресу: г.Москва, р-н Перово, ул.Мастеровая, д.** кв.***».
Хорошо, что Покупатель прислушался к результатам проверки, и не стал ввязываться в сомнительную историю.
P.S. А тот агент, который ругал наш капитальный подход к безопасности, больше не занимается недвижимостью.
