Для российского рынка апартаменты являются относительно новым типом недвижимости. Но он стремительно набирает популярность в столице, поскольку апартаменты отличаются повышенным уровнем комфорта, универсальностью и хорошей транспортной доступностью.
При этом многие потенциальные покупатели все еще затрудняются с выбором между апартаментами и стандартными квартирами. Не до конца понятно, какой вариант выгоднее, и чем же отличаются друг от друга два формата недвижимости. Отличий немало, и о них мы поговорим прямо сейчас.
Юридический статус объектов, перепланировка и стоимость недвижимости
Наверное, самым главным отличием между апартаментами и квартирой является то, что первый вариант носит статус коммерческого помещения. На площадях такого типа невозможно оформить постоянную прописку. Также на апартаменты не распространяются законы и нормативы, которые предполагают комендантский час, а налоги и тарифы коммунальных услуг рассчитываются по высоким ставкам.
Квартиры, которые наделены статусом жилой недвижимости, должны соответствовать жестким нормам по разным параметрам. Это и наличие необходимых для проживания коммуникаций, и минимально допустимая высота потолков. Есть и общепринятые стандарты по территориальному расположению. Все это влияет на сроки возведения новостройки, а также на стоимость и самих строительных работ, и стоимость недвижимости.
Узнайте, чем отличаются апартаменты от квартиры, на EGRP.RU
Апартаменты — это коммерческая недвижимость. Вышеуказанные требования на них не распространяются. Получение разрешительной документации на возведение апарт-комплекса отнимает у застройщика минимум времени.
Еще одно положительное отличие апартаментов от квартиры — возможность перепланировки без долгих согласований с БТИ и иными инстанциями. Апарт-комплексы предлагают свободные планировки помещений, поэтому владельцы самостоятельно формируют комфортное пространство, опираясь прежде всего на собственные предпочтения.
Инфраструктура и расположение объекта
Апартаменты являются вполне себе удобным форматом недвижимости. Они подходят тем, кто хочет жить в абсолютно новом и комфортабельном здании в хорошем районе столицы. При этом у человека нет желания переплачивать кругленькую сумму за статус недвижимости и за местоположение.
Подобрать хорошую площадку под жилой дом в центре города сейчас очень сложно. Во-первых, мало места, а во-вторых — это дорого. А вот построить элитный бизнес-комплекс с апартаментами куда проще, ведь на согласование уходит меньше времени.
Когда у человека в собственности появляются апартаменты, то он может рассчитывать на полноценное пространство, которое обустраивается под любые цели. Апарт-отели и комплексы находятся недалеко от метро, остановок общественного транспорта. А в шаговой доступности всегда имеются магазины, рестораны, иные офисные пространства.
По сути, апартаменты — это уникальный по своему расположению проект, который позволяет с комфортом жить в привлекательном районе, и при этом не переплачивать. А еще апартаменты окупаются намного быстрее. Выгода достигает 10-15% по сравнению с жилыми помещениями.
