Система финансовой поддержки граждан России совершенствуется постоянно; перечень всевозможных кредитных проектов, также обширен. Два ведущих банка России – «Сбербанк», «Россельхозбанк», предлагают ипотечную программу поддержки села.
До 2025 года, каждому жителю Российской Федерации, имеющему регистрацию на территории страны, предоставлен шанс – получить кредит со ставкой до 3%. Какие возможности возникают у граждан при сельском кредитовании?
Исходной целью данного проекта является увеличение числа жителей небольших поселений, программа ипотечного кредитования даёт возможность приобретения дома, квартиры, участка для застройки посёлков, деревень, станиц. Жителей в выбранном поселении должно быть не более 30 тысяч человек.
10 % от суммы стоимости необходимы, как первый взнос за недвижимость; после этого можно претендовать на займ. Низкий процент кредита открывает возможности:
улучшить условия проживания одиноким людям со средним уровнем дохода, семьям с детьми; молодым людям, начинающим самостоятельную жизнь, создавшим свою семью;
для выделения средств из бюджета семьи для выполнения строительных работ на приобретённом участке земли или ремонта купленного деревенского дома;
получить кредит людям с невысоким уровнем дохода;
позволить себе приобрести дополнительное жильё, чтобы отдохнуть вдали от города, уединиться.
Основной риск программы – это отказ Министерства сельского хозяйства, в поддержке проекта. Государство, при отсутствии неблагоприятных экономических условий, приняло обязательства до 2025 года. Банки, подготовили договора ипотеки, с учётом наступления подобных экономических условий. Ставка возрастёт на значительный процент, при отказе государства от обязательств по поддержке программы. Далее, вероятные риски зависят от конкретного заёмщика:
возникновение сложной экономической ситуации, потеря работы, дохода;
снижение стоимости жилья в населённом пункте, которое сделает бессмысленным проект ипотеки, сроком 20 – 25 лет;
риск большого процента оттока населения из выбранной местности, что создаст трудности при постоянном проживании.
Государственная поддержка развития земель на селе, программа «Сельская ипотека» помогут реализоваться молодым людям, семьям, людям среднего возраста. Проект сопряжён рисками, но при разумном подходе, рациональном мышлении, даёт шанс осуществить планы приобретения недвижимого имущества.
