Старый анекдот: " Вы называете вашу цену, я называю свою, потом мы оба смеемся и приступаем к серьезному разговору".
Да, пожалуй, так и бывает, только в нашем случае серьезный разговор исключался. Совсем.
Выставлен был на продажу дом. В черте города.
Такие объекты бывают редко. Чтобы и не полуразрушенный сарайчик "без удобств", и не коттедж-недострой, представляющий из себя пустую коробку 200кв.м., а именно дом, в который можно сразу занести свои вещи и...наслаждаться тем, что вокруг.
Есть такие варианты, когда с первого осмотра и оценки ты понимаешь, что это долго стоять в продаже не будет.
Здесь все было в меру ...с душой, со вкусом, с чистотой и ухоженностью. А какой участок был перед домом)
Сад...дивный сад...не огород с картошкой, а именно разбитый на зоны и обустроенный по всем принципам садоводства и даже фен-шуй. Редкие многолетники, радующие глаз, одни только пионы( мои любимые...) чего стоили, гордые хвойники, плодоносящие колоновидные яблони....перечислять можно бесконечно.
Я к чему? Это был тот редкий случай, когда довольно ликвидные параметры сочетались с адекватным ценником.
Просмотров было много, но практически у всех, кто хотел приобрести, были свои ожидающие покупателя квартиры....с туманной перспективой продажи в силу желания продать подороже. Обычное дело)
Пишет мне один "покупатель" в сообщениях на Авито по поводу этого дома. Почему в кавычках? Потому, что это не покупатель, а праздно любопытствующий.
Об особенностях переписки с покупателями на Авито я уже писала...Это активная ссылка, нажимаем на нее, как и на все последующие, выделенные голубым цветом.
И мое желание отключать полностью эту возможность "написать" растет с каждым днем.
Так вот, уточняю - дом стОит, предположим 4,7 млн руб.
Как вы думаете, понятие "разумный торг" у большинства покупателей умещается в какую сумму? 100-200-500 тысяч рублей? Не-а...Не угадали.
Готовы предложить 3,5 млн руб!!!!!!
Вот такое сообщение я получила на Авито. Да ...именно столько восклицательных знаков там было указано, видимо, человек считал верхом щедрости свое предложение и почему-то написанный текст "разумный торг" прочитал, как "помогите, горЮ!")
Да, именно 1,2 мл рублей человек любезно предложил скинуть.
Уточняю еще раз - цена у объекта реальная и адекватная изначально, то есть больше миллиона на торг никто не закладывал.
И это было очевидно не только риэлтору, но и всем, кто видел фото в объявлении и сравнил с действительностью.
Ваше предложение нам не подходит, такого торга не рассматривали.
- корректно ответила я, предполагая, что диалог исчерпан.
Но нет) Последовало продолжение.
- Ну а сколько ТЫ хочешь?
Ну и о чем тут можно договариваться? Еще одно подтверждение тому, что именно пишут, а не звонят, мягко говоря...странные люди. Бестактные, как минимум.
Торг...это тонкое искусство, этому можно поучиться у восточных людей. Торг предполагает уважительный диалог, в результате которого стороны придут к согласию, а не "тупо сбить" четверть стоимости....уж извините за столько резкие слова.
Как бы он сам, будучи продавцом, отреагировал на такое предложение со стороны? Думаю, что в ответе из цензурных были бы одни предлоги...
...Так вот о нашем доме. Задаток был оформлен через 3 недели после появления объекта в продаже.
Потом еще долго мне писали все те, кто отложил дом в "Избранное", но так и не позвонил вовремя.
Кстати, по поводу графы "Избранное"....кто все эти люди, которые кладут в закладочки объекты, чтобы...никогда по ним не позвонить?) Это уже совсем другая история, и я напишу об этом в следующий раз.
______________________________________________________
Хочу предложить вам статью, где речь тоже идет о торге...как правильно, как эффективно, как нужно и как не нужно торговаться.
Улыбкой можно снять проблему, молчаньем можно избежать.
С уважением, Майя