Ставки по вкладам становятся минимальными. В новостях уже начинают мелькать новости о том, что инвесторы массово забирают свои вклады из банков. Начинается поиск более альтернативных вариантов. В том числе, поэтому биржа и брокеры получает в последние месяцы максимальный прирост новых клиентов.
Но есть инвесторы, которые смотрят в сторону недвижимости. Давайте сравним куда же нести свои деньги по разным параметрам:
1. Стоимость покупки. Для начала инвестиций в облигации, фонды или акции достаточно 1 000 рублей. Для покупки недвижимости такой суммы точно не хватит, даже с учётом ипотеки. Ставим жирный плюс бирже и переходим к следующему критерию.
Биржа: +
Недвижимость: -
2. Риски. Присутствуют в каждом из объектов инвестирования. Но если портфелем можно управлять: докупать защитные активы, фонды, диверсифицировать, хеджировать; то недвижимость не такой «поворотный» инструмент.
Биржа: +/-
Недвижимость: +/-
3. Доходность. Недвижимость будет приносить стабильный фиксированный процент доходности, хотя с учётом кризисов её стоимость может снижаться. В этом году все арендаторы пришли к нам с просьбой о снижение арендной платы, поэтому гарантии о фиксированной плате по недвижимости, которую сдаете, тоже нет. По биржевым активам доходность будет зависеть от выбранной стратегии – это может быть убыток, 13% доходности с ИИС или любой процент в плюс.
Биржа: +/-
Недвижимость: +/-
4. Управление активов. Про недвижимость можно говорить по этому пункту долго: ремонт, подбор арендатора и дальнейшее общение, ЖКХ, замена оборудования или техники/мебели, возможные проблемы с соседями – все это ляжет на ваши плечи. Инвестиции сейчас стали максимально доступными, все действия можно выполнять на своем смартфоне без дополнительных затрат: сервисы помощники по анализу, новости, аналитика и покупка в один клик.
Биржа: +
Недвижимость: +/-
5. Продажа. Любую бумагу на бирже сможете продать в любой момент, а вот недвижимость и оформление документов по ней займет гораздо больше времени и сил.
Биржа: +
Недвижимость: -
С какими пунктами согласны, а с какими нет? Или что еще можно добавить при оценке этих двух активов?
