Досрочное погашение ипотечного кредита – распространенное явление. Об имеющихся вариантах и основных правилах погашения кредита сегодня и поговорим.
Время - деньги?
Выплачивать долг по кредитному обязательству до срока окончания договора можно либо полностью, либо по частям. Наличие выгоды напрямую зависит от периода. Чем ближе последний платеж, тем меньше смысла. С финансовой точки зрения выгоднее уменьшать срок кредита.
Но при снижении платежа в месяц можно сэкономить на текущих расходах. При досрочном погашении обязательно уведомляют банк о решении, в противном случае "лишние деньги" зависнут и будут удержаны в следующем месяце.
Виды погашения до срока
Есть три варианта:
- снизить сумму ежемесячного взноса
- уменьшить срок ипотеки
- комбинированный вариант
При выборе того или иного варианта необходимо оценить финансовую ситуацию и определиться, что важнее: уменьшить общую сумму выплаты банку или уменьшить ежемесячный платеж? Все будет зависеть от сложившихся обстоятельств и текущего положения дел с деньгами.
Сокращение срока кредита – самый выгодный вариант. В этом случае в платеже увеличивается доля денежных средств, идущих непосредственно на погашение кредита, а процентная часть уменьшается.
При снижении суммы ежемесячных платежей срок выплат сохраняется, но график перестраивается, и нагрузка на кошелек снижается.
При комбинированном варианте работа ведется сразу с двух сторон. Единоразово вносится крупная сумма, при этом вы продолжаете вносить ежемесячно сумму, определенную изначально. Сокращается срок платежа. Выгода – возможность вносить минимальную сумму в случае финансовых трудностей. Есть, конечно, минус – переплата по процентам будет выше, чем при сокращении срока кредитования.
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!
Смотрите наличие, цены и планировки квартир в новостройках СПб в закрытой риэлторской базе.
