Долгожданная новость для владельцев недвижимости. Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ вносятся изменения в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации. Объём нововведений достаточно большой, затрагиваются также отдельные законодательные акты Российской Федерации.
В этом девяносто страничном Федеральном законе есть существенное дополнение статьи 217.1 Налогового Кодекса. Оно касается пункта 2 данной статьи, в котором говорится об освобождении от уплаты налога с дохода, получаемого от продажи недвижимости.
Данного нововведения ждали многие инвесторы на рынке недвижимости, а также те продавцы квартир, которым нужно продать своё жильё, но не хочется платить огромные налоги.
Если жилое помещение (или его доля) приобретено по договору долевого участия в строительстве или договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, то минимальный срок владения, для целей освобождения от налогообложения, будет исчисляться со дня полной оплаты прав на жилое помещение.
В случае с уступкой прав по договору участия в долевом строительстве, срок будет исчисляться с момента оплаты принимаемых по уступке прав.
Другими словами, в независимости от даты оформления собственности на квартиру, пять лет, после которых не нужно будет платить налог, будут исчисляться с момента её оплаты.
Также примечательно то, что в соответствии с пунктом 8 статьи 9 вышеуказанного Федерального закона, действие новых правил распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2019 года.
Данная оговорка странная, обычно изменения в Налоговый Кодекс начинают действовать с первого января следующего года. Но эта распространяется на 2019 год. Я предполагаю, кому-то этот закон поможет избежать уплаты крупного налога за 2019 год.
Источник: Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ
