Или 8 месяцев с ипотечным кредитом.
Для тех кто не в курсе - мы платим ипотеку. Взят кредит на сумму 2 580 032 рубля под 5% годовых. Стоимость квартиры 3 225 040 рубля. Изначально ежемесячный платеж был 15 093 руб, сейчас 15 026 рубля. Уменьшился за счет небольшой досрочки. Но сейчас принято решение - лучше быстрее гасить второй кредит - взятый на ремонт. Поэтому досрочных платежей по ипотеке нет.
Стоимость квадратного метра составляла на момент покупки 91 000 рублей.
Для тех кто говорит, что нужно копить на свою квартиру. Если есть возможность по 300 000 откладывать ежемесячно, конечно тогда будет выгодно, в течении года можно и накопить на однушку. А для всех остальных это не сработает.
Пишут, мол я накопил на квартиру откладывая по 20 000 рублей в месяц. Ага даже за пять лет при таком раскладе накопится 1 200 000 всего. А еще за это время инфляция сожрет все ваши накопления, даже если они лежат под сложным процентом.
Прошло 8 месяцев. И что мы видим? Квартиры снова дорожают. Надежды, на то, что цена уменьшится - вообще нет. Сейчас еще продаются квартиры даже нашем доме и во втором ( у нас мини ЖК), и минимальная цена за 1 кв. метр выросла уже до 105 000 рублей. То есть в пересчете на нашу квартиру, она уже стоит 3 675 000. Плюс ко всему прочему в ней есть ремонт. Что то же делает ее дороже, как минимум на 300 тыс.
Мы выплатили за этот период относительно небольшую сумму. 126 000 рублей. На погашение долга ушло всего около 35 000, остальное проценты, это много 89 000. НО квартира подорожала уже на 450 000 рублей. Соответственно мы в выгоде как минимум на 350 000!!!
И кто говорит, что ипотека не выгодна?!
Да платить ежемесячно немалую сумму банку, да платить проценты. Но подорожание квартир уже на 36 месяцев покрывает проценты про кредиту, и дальше цена квартир будет только расти, где-то меньше, где то больше.
Так что, друзья мои, ипотека не просто выгодна, она супер выгодна. А если есть возможность платить больше, получается еще больше выгодней!
А мы ждем когда покроется второй кредит и будем ежемесячно платить за ипотеку еще больше.
