Продолжаем нашу историю. Кто не читал, начало здесь.
Итак, пока мы наделяли детей долями, у нас появился покупатель. Замечательный покупатель, который подходил нам по всем параметрам, с ипотекой Сбербанка, он внес аванс.
Мы подобрали вариант в новостройке, в «Репин парке». И тут началась пандемия.
А нам нужно было опять проходить опеку, брать разрешение на покупку. До органов опеки мы еле-еле достучались: один ушел в отпуск, другой заболел коронавирусом...
Потом, МФЦ. Там работают специалисты, которым приходится разбираться во всем: как оформить загранпаспорт, как «принять» замену водительских прав, зарегистрировать сделку и т.д.
Понятно, что они во всем этом разбираются поверхностно 🤔. И как раз в это время у них начались какие-то активные перемены во внутренних регламентах, так что нам два раза пришлось переделывать документы.
Предбронирование с фиксацией цены у «Репин парка» было невозможно. Поэтому мы каждый день звонили застройщику и просили не продавать квартиру, обещая, что скоро выйдем на сделку.
Звонили покупателям и рассказывали о том, как у нас движутся дела в опеке и МФЦ. И переживали, как бы кто-то из них не передумал.
Наконец нам все всё одобрили, мы были готовы выйти на сделку. Мы очень обрадовались и побежали заказывать выписку из ЕГРН. Мы ее заказываем трижды: когда выставляем объект на продажу, когда принимаем аванс и перед самой сделкой. Чтобы перестраховаться.
И тут нас ждал еще один сюрприз. В выписке из ЕГРН черным по белому стояло: «ЗАПРЕЩЕНИЕ НА ОТЧУЖДЕНИЕ». Попросту говоря, квартиру продавать нельзя.
Вот так. После трех месяцев мытарств. Перед самой сделкой.
Что случилось?!
Оказывается, на клиента завели дело. У него есть первая жена, которой он по решению суда платил алименты на ребенка. Платил не через официальные инстанции, а лично.
А тут вдруг бывшая жена решила отправить решение суда судебным приставам, чтобы взыскали алименты с мужа еще и официальным порядком.
Окончание истории тут.
А вот еще истории из нашей практики:
✅ Дом, который нашел своего хозяина: риелторский экшн со счастливым концом.
✅ Столик, который обошелся продавцу в 3 миллиона рублей
✅ Сделка-квест: как иногда бывает трудно продать и купить квартиру