Каждая новостройка относится к определенному классу жилья. Только вот границы между классами зачастую размыты. «Класс» – понятие относительное.
В России выделяют 5 основных классов жилья:
- стандарт;
- комфорт;
- бизнес;
- премиум;
- элит.
Они используются повсеместно, но носят исключительно рекомендательный характер, так как законодательно нигде не прописаны. Основой для них послужила «Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству», которая была утверждена в 2012 году Российской гильдией риэлторов. Она распространяется на многоквартирные дома до 75 метров высотой и включает в себя всего четыре подкласса: «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит».
Сегодня не существует единой классификации недвижимости с четкими критериями разделения на сегменты. Поэтому класс каждой новостройки заявляет сам девелопер.
Как распознать комфорт-класс среди всего разнообразия новостроек Тулы?
1. Планировка. Огромные коридоры и бесполезные площади то, чего не может быть в smart! Удобство, простота, функциональность - основы данной концепции. При проектировании каждой квартиры были учтены особенности различных категорий семей. Опционально организованное личное пространство первостепенная задача архитектора . Например, идеальное решение для семьи мастер-спальня, в которой есть место и собственной ванной и личной гардеробной. Такая спальня идеальное место отдыха и уединения для родителей.
В smart-квартирах появляются новые типы помещений такие, как постирочные, ставшие воплощением мечты любой хозяйки. Они позволяют максимально функционально разместить стиральные и сушильные машины. Таким образом ванная комната более не загромождена бытовой техникой, используется только по прямому назначению.
2. Отделка. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, обязательными к выполнению следующие работы: залита ровная стяжка пола с дополнительной шумоизоляцией, идеально гладкие оштукатуренные стены, полностью проведена электроразводка в квартире, установлены качественные окна и надежная входная дверь. Также в квартиру будет проведен интернет кабель и другие слаботочные системы.
Все коммуникации по возможности максимально выведены за пределы квартир, чтобы освободить пространство от лишних углов и не переплачивать за площадь, которую Вы не сможете использовать. Не может не радовать тот факт, что приобретая квартиру с такой отделкой Вы экономите значительную часть бюджета на ремонт.
3. Благоустройство. Только новое, только инновационное придомовое пространство. Комфорт подразумевает продуманную дворовую территорию разделенную на зоны, которые учитывают интересы каждого. Разделение детской площадки на зоны по возрастам необходимо для всестороннего развития детей. Подвижная игра– комплексное воздействие на организм и личность ребенка. Проводя время среди своих сверстников ребенок развивает социокультурную и коммуникативную функции. Игра выполняет важную социальную функцию, поскольку в ней ребенок ощущает себя одновременно личностью и членом общества. Игровые комплексы подобраны с учетом развития у ребенка не только силовых качеств, а также творческих способностей, мелкой моторики и сенсорики.
Также на придомовой территории смарт находятся: пешеходные зоны позволяющие насладиться природой после трудового дня , а велодорожки и площадки для work out прекрасная альтернатива спортзалу, дают возможность заниматься спортом не выходя за пределы ЖК.
Отличным дополнением будет озеленение подрощенными деревьями и ландшафт с холмами и возвышенностями, имитирующий природную среду.
4. Безопасность. Территория ЖК должна быть оснащена ограждением, и иметь круглосуточное видео наблюдение. 100% просматриваемость двора, никаких “слепых зон”, залог безопасности жителей дома. Особое внимание было уделено организации движения машин внутри двора. Проезд в жилой зоне возможен лишь для погрузки и выгрузки.
Вынесенная за пределы двора парковка дает возможность безопасно передвигаться на придомовой территории. В закрытом дворе нет места шлагбауму, только автоматические ворота, закрывающие доступ не только машинам, но и посторонним.
Двор без машин - основа безопасности для жителей.
5. Фасад и материалы. При строительстве домов мы выбираем одно из самых дорогих решений, так как оно по праву является лучшим. Вентилируемый фасад, используемый при облицовке, обладает выдающимися теплоизоляционными свойствами. Стены, построенные из керамического кирпича, обладают большей теплоемкость и шумоизоляцией. Что позволит сохранить тепло и бюджет Вашей семьи.
