Здравствуйте, дорогие друзья и читатели канала «Записки психолога о финансах».
Данный пост меня побудил написать сегодняшний разговор с коллегой по работе. Дело в том, что он год назад присмотрел себе квартиру в новостройке, но тогда не хватало денег, вот он год копил-копил, а когда позвонил в агентство недвижимости, оказалось, что за год квартира подорожала чуть ли не на миллион рублей (город Казань, район станции метро Аметьево). Не слабо так. Ну да обо всем по порядку.
1. По данным «Российской газеты» с начала действия государственной программы льготной ипотеки в России было выдано 253,9 тысяч займов на общую сумму около 720,3 миллиардов рублей. Ипотека под 6.5%, остальное оплачивает государство, напомню, что ключевая ставка ЦБ 4.25% и ведутся активные разговоры о том, что с 2021 года она будет и дальше снижаться за счет жесткой финансовой политики Центрального Банка.
Если процентная ставка будет снижать, то и ипотечные кредиты будут снижаться, т.е. в ближайшей перспективе нас и так ждет ипотечная ставка под 6.5%, а то и ниже, зачем тогда эта льготная ипотека именно сейчас?
Все довольно-таки просто в тяжелые кризисные времена поддержать застройщиков и связанные со строительством сектора, не дать им разориться, но не как не забота о гражданах.
2. Почему так выросли цены на недвижимость?
Здесь все просто, кто изучал в школе экономику, прекрасно понимает, что цена формируется спросом. Льготная ипотека подогрела интерес граждан к приобретению жилья на выгодных условиях, и цена полетела вверх. На графиках ниже все прекрасно видно.
Средняя цена по Москве выросла на 21% за год
Средняя цена по Санкт-Петербургу выросла на 23% за год
Ну что похоже на «пузырь»?
Конечно, нет. Ни о каком пузыре не идет и речи. Естественный прирост цены, обусловленный экономическими факторами. На график битка посмотрите как он растет.
Ну и напоследок, если кто не слышал, Никита Стасишин (замминистра строительства и ЖКХ России) рост цен на недвижимость поясняет повышением качества строительства, а именно сегодня застройщики обязаны создавать комфортную среду, благоустраивать прилежащую территорию и общественные зоны.
Вкратце о недвижимости пока так, не стоит переживать о том, что в 2021 году цена на нее рухнет - это исключительно мое мнение. Спасибо за внимание, подписывайтесь на канал, ставьте лайки, если вам понравился материал и пишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу?
