Не все сделки заканчиваются благополучно. Но что делать, если аванс уже внесён, а сделка не состоится?
По статистике практически каждая пятая сделка на российском рынке недвижимости предполагает выплату аванса. И многие потенциальные покупатели жалуются, что если сделка не состоялась, то возникают серьёзные проблемы с возвращением переданного аванса. Мотив продавца заключается в том, что он потратил время на клиента, по вине которого сделка, не состоялась. Можно ли вернуть выплаченные деньги?
Если копнуть по глубже, то не выплата внесённого аванса при срыве сделки противоречит действующему законодательству. Просто многие этого не знают при заключении сделки. При выплате аванса со стороны покупателя необходимо обезопасить себя и взять с продавца расписку о передачи суммы денег. Оговорить в этой расписке, что если сделка не состоится, то все денежные средства будут возвращены.
Также стоит определиться, что вы вносили – аванс или задаток. Это два разных понятия.
Аванс – это демонстрация покупателем приобретение недвижимости, но в отличие от задатка она не является обеспечением выполнения сделки. Поэтому для аванса достаточно расписки. И если дело дойдёт до суда, то она станет аргументом в вашу пользу и продавец вынужден будет возвратить вам деньги. А вот задаток возвращается только в том случае, если срыв сделки был со стороны продавца.
Задать интересующие вопросы вы всегда можете, написав мне. Все контактные данные указаны в шапке профиля.