Оформление прав на садовые участки по старым документам! .
Благодаря @azbuka59 получили информацию, которую сами посмотрели и сегодня делимся с вами: Первый Видеочат Росреестра по Пермскому краю от 24.12.2019
1.Права на садовые участки, возникшие до вступления в силу закона 122-ФЗ "О гос.регистрации прав на недвижимое имущество" - до 31.01.1998 года являются юридически действительными, ранее учтенными и регистрация в Росреестре проводиться только по желанию правообладателей
2. Предварительная гос.регистрация в Росреестре таких старых участков будет обязательна, если вы собираетесь его продать, подарить, обменять, вступить в наследство и т.д.
3.Госпошлина за регистрацию права - 350 рублей, обращаться в любое МФЦ России, независимо от места нахождения садового участка
4.Документы, необходимые для оформления прав:
️Акт органа гос.власти или местного самоуправления по законодательству, действовавшему на период отвода, о предоставлении земельного участка садоводческому товариществу или кооперативу со списком земплепользователей, где вы поименованы в качестве садовода с номером участка (Постановление администрации и тд.)
Росреестр обращает внимание - Членская книжка садовода не является основанием, подтверждающим права на земельный участок.
Могут быть предоставлены:
️Договор купли-продажи и иные документы о сделках, совершенных до 1998 года, Свидетельство на наследство и т.д.
️либо (при наличии) Акты гос.органов о предоставлении земельного участка - например, Свидетельство о праве собственности на землю (маленького формата, где указано, что оно временное) либо Свидетельство на право собственности на землю старого образца (розовое свидетельство)
️ либо Решение суда о признании права в силу приобретательной давности
Где найти документы: В архивах администраций местных поселений, муниципальных районов, архиве самого СНТ, а также в Гос.Фонде данных управления Росреестра
Сначала проверить наличие либо отсутствие сведений о вашем объекте в базе Росреестра (путем поиска через сервисы Росреестра - Публичная кадастровая карта либо "Информация по объектам недвижимости в режиме онлайн") Если вы не нашли свой объект в базе.
Если не нашли - обратиться в любое МФЦ с заявлением "О ВНЕСЕНИИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ОБЪЕКТЕ" в Росреестр.
(это не о праве собственности, а о том, что такой объект недвижимости существует). Сведения об объекте будут внесены бесплатно, объекту будет присвоен кадастровый номер.
Это способ получить кадастровый номер объекта недвижимости без межевого или технического плана, так как если объект недвижимости является ранее учтенным, кадастровый номер такому объекту присваивается без межевого или технического плана.
Объект считается ранее учтенным, но по каким-то причинам в базу Росреестра в 1998 году не попал, поэтому вы можете зафиксировать существование этого объекта обратившись с заявлением в Росреестр через любое МФЦ (это бесплатно). Межевания не требуется чтоб внести ранее учтенные объекты в базу, просто границы в этом случае не будут установлены и выписках в дальнейшем он будет отображаться как объект "без координирования границ на местности"
А вот регистрация права собственности на такой объект (т.е.внесение сведений в базу о ваших правах на объект) - это уже платно (госпошлина 350 руб).
Остались вопросы по этой теме - пишите в комментариях, переадресуем сотрудникам Росреестра.
Ваш #дачныйюрист
о
