Остап Бендер знал 400 сравнительно честных способов отъёма денег у населения. Наши правители знают не меньше. Один из способов - "льготная ипотека"
Всем- здравствуйте!
По поручению Президента России в конце апреля этого года была запущена программа кредитования новостроек по ставке 6,5%.
Программа льготной ипотеки была озвучена как временная мера. И должна была закончится 1 ноября. Но, видимо, кто-то вошёл во вкус. И на днях нам объявили ... та-дам.. - программа продлевается до июля 2021 года!
В программу включились несколько десятков банков. Более 70% банков из списка участников предлагают процент даже ниже 6,5%.
Посмотрите, какие привлекательные процентные ставки:
- Промсвязьбанк «Госпрограмма 2020» - 5,85% годовых
- Россельхозбанк «Ипотека с господдержкой 2020» – 5.9%
- Банк «Открытие» «Льготная ипотека с господдержкой» - 5,99%
- Сбербанк «Господдержка» - 6,1%
Кроме программы «6,5», действуют ещё специализированные ипотечные программы с государственным участием:
- Банк «Дом.РФ» «Дальневосточная ипотека» - от 1,2% годовых
- Россельхозбанк «Дальневосточная ипотека» - от 1,7%
- Промсвязьбанк «Семейная ипотека» - от 3,99%
- ПримСоцБанк «Дальневосточная ипотека для молодых семей» - от 1,6%
Низкие ставки по кредитам на жильё в новостройках оказывают давление и на ставки по программам кредитования вторичного жилья.
Средневзвешенная ставка 15 ведущих ипотечных банков по кредитам на готовое жильё составила 8,26%.
Может быть изначально (хочется в это верить) программа действительно была задумана, чтобы сделать квадратный метр доступней для среднестатистического гражданина.
Но... получилось как всегда: взлетели цены на жильё! Какая может быть доступность, если квартиры подорожали на 15, 20, 30, 50 процентов!
Во время весеннего карантина, когда были остановлены все сделки с недвижимостью, некоторые эксперты прогнозировали снижение стоимости квартир на 20% осенью этого года.
Они связывали это с негативными последствиями карантина, снижением уровня жизни россиян и тому подобное. Однако, как мы видим, этого не произошло. Цены только выросли.
Даже Центробанк видит в льготной ипотеке угрозу надувания ипотечного пузыря.
Как пишет "Коммерсант": "В ЦБ пояснили, что это может повлечь за собой цепочку событий, ведущих к кризису: резко вырастет количество кредитов, следом пойдут вверх цены на жилье. А после сворачивания программы спрос начнет падать, и сразу рухнут и цены на недвижимость".
Чтобы не рухнуло - надо продолжать крутить рулетку льготной ипотеки.
Государство только декларирует, что программа призвана поддержать граждан. На самом деле - это поддержка строительной отрасли! Государство избрало строительство локомотивом экономики и вогнало всех в замкнутый круг.
Прекращать нельзя строить. Где ставить запятую?
Надо понимать, что льготная ставка оплачивается из нашего же с вами кармана - из бюджета. Бюджет компенсирует расходы коммерческих банков.
А на сколько хватит бюджета, чтобы эту ставку стимулировать?
На субсидирование ипотечных ставок в этом году потратят 40 млрд руб. В 20 раз больше, чем в прошлом!
И этот показатель может еще вырасти вдвое, говорится в аналитической записке Банка России о жилищном строительстве.
Хватит ли её на 30 лет максимального срока кредитования?
А если нет, что тогда? Смогут эти толпы льготных ипотечников оплачивать кредиты по коммерческим ставкам? Ответ очевиден - конечно, нет!
А значит начнётся жуткий обвал!
В ипотеку затаскивают людей, которые по большому счёту не могут себе её позволить!
Россия бодро идёт к большому социальному и экономическому коллапсу.
А вы что думаете, мои дорогие читатели? Не слишком ли мрачную картину я нарисовала? Может обойдётся? Вдруг цены на нефть подскочат до небес и потечёт в бюджет река экспортной валютной выручки?
Напишите в комментариях!
Присоединяйтесь! Подписывайтесь на канал и жмите «пальчик вверх»!
Пока-пока. До новых встреч
