Вы заинтересованы в аренде, покупке или продаже недвижимости в Камбодже?
Рынок недвижимости играет важную роль в экономике любой страны. Фактически, эффективность экономики любой страны можно определить по показателям ее рынка недвижимости.
Если вы хотите инвестировать в рынок недвижимости, желательно инвестировать в страну с хорошими историческими показателями. Что касается недвижимости, Камбоджа занимает первое место. Страна успешно пережила серьезные экономические спады, и ее экономика преуспевает.
Итак, если вы планируете вложить свои деньги в недвижимость Камбоджи, этот пост для вас. В этом посте мы поговорим о налоговом законодательстве недвижимости Камбоджи. Это даст вам лучшее представление о том, стоит ли инвестировать в Камбоджу или нет.
Планируя покупку недвижимости в Камбодже, очень важно понимать налоговое законодательство. Это особенно важно для иностранцев. Существуют разные критерии для покупки, продажи и аренды недвижимости в Камбодже. Со временем в законодательство страны о налоге на имущество были внесены различные изменения.
Регистрационный налог
Регистрационный налог также известен как налог на передачу. Этот налог взимается при переходе права собственности на недвижимость. В Камбодже регистрационный налог или налог на передачу составляет 4%. Покупатель недвижимости должен заплатить гербовый сбор в размере 4%. На самом деле этот налог обычно платит продавец.
Патентный налог
Другой важный вид налога в камбоджийском законодательстве о налоге на недвижимость - патентный налог. Этот налог предназначен специально для владельцев бизнеса трех категорий - мелких налогоплательщиков, средних налогоплательщиков и крупных налогоплательщиков.
Мелкие налогоплательщики - это те, кто имеет годовой доход от 250 миллионов риелей (62 500 долларов США) до 700 миллионов риелей (175 000 долларов США). Средними налогоплательщиками являются субнациональные правительственные учреждения, ассоциации и неправительственные организации с оборотом от 175 000 до 500 000 долларов США. Крупные налогоплательщики - это те, чей годовой оборот превышает 500 000 долларов.
Налог на недвижимость в Камбодже
Термин «собственность» означает землю, дом, здание и другие постройки, построенные на земле. Налог на недвижимость также известен как TOIP или налог на недвижимое имущество. В Камбодже налог на недвижимость не взимается с собственности стоимостью менее 100 миллионов риелей (25 000 долларов США).
Еще одна важная вещь, о которой вам следует помнить о законе о налоге на имущество в Камбодже, заключается в том, что стоимость собственности определяется на основе рыночной цены комитетом по оценке собственности, учрежденным Пракасом министра экономики и финансов. Что касается налога на имущество, то он взимается ежегодно по ставке 0,1%.
Для расчета налога на недвижимость вам необходимо следовать простой формуле. Его можно рассчитать, получив 80% налоговой базы, затем вычтя из нее 25 000 долларов и получив 1% от общей суммы.
Формула, которую мы видели выше, применима к собственности в Камбодже. Для разных типов земель существуют разные налоговые критерии. Например, неиспользуемая земля и арендуемая недвижимость.
Неиспользованный земельный налог взимается с незастроенных земель и заброшенных построенных земель. Владелец недвижимости должен платить неиспользованный земельный налог до 30 сентября каждого года. Налог составляет 2% от налоговой базы. Причина, по которой неиспользованная недвижимость облагается более высоким налогом, заключается в том, чтобы удержать владельца от неиспользования своей собственности.
Еще один важный момент - аренда недвижимости. Налог на аренду собственности взимается с жилых и коммерческих зданий, промышленного и коммерческого оборудования, плавучих домов или судов. Налог на аренду недвижимости составляет 10% от общей арендной платы.
Если вы камбоджиец или иностранный инвестор, интересующийся рынком недвижимости Камбоджи, Dragon Real Estate может вам помочь. Мы лучший агент по недвижимости в Сиануквиле, Камбоджа.
