Добрый день, уважаемые читатели. В апреле этого года президент предложил запустить программу государственной поддержки при покупке жилья в Новостройке. Спрос на эту программу оказался бешеным! Но так ли выгодна эта программа? Расскажу на цифрах
Если вы приобрели в начале действия программы - поздравляю!
Если вы приобрели квартиру когда эта программа только начала действовать, то вас остается только поздравить, так как вы и правда получили хороший вариант. Но вот потом застройщики поняли, что спрос очень большой и поступили следующим образом:
Они начали поднимать цены на квадратный метр. По данным национального портала "Мир квартир" стоимость квадратного метра на новостройки в России увеличилась на 10% с начала года. А это достаточно существенно.
Этого ожидали
Ну, я думаю, что это было ожидаемо. Государству выгоднее поддержать застройщиков, чтобы они смогли преодолеть кризис, чем обычных граждан.
Ведомости сообщают, что девелоперы увеличили свои доходы на 40-50%! Неплохой такой рост. Вот только стоит ответить на вопрос - за чьи деньги происходит этот рост? Думаю, каждый сможет ответить самостоятельно.
Разберем на примере:
Допустим, в начале года вы приобрели квартиру в ипотеку за 6 млн. рублей. У вас был первоначальный взнос в размере 1 миллиона, остальное вы берете у банка. Срок-25 лет. Процентная ставка на тот момент была 8% годовых.
А теперь увеличим стоимость квартиры на 10% и уменьшим процентную ставку до 6,5%. Все остальные параметры не меняем
Разница в ежемесячном платеже всего лишь 3%! Да, выгода есть, но она не такая значительная. А жилье тем временем все дорожает. И еще не стоит забывать, что в этом году снизились реальные доходы россиян.
Вот, кстати, интересное видео о том, как реально снизились доходы жителей России. Взгляните, там на первых минутах про это говорится:
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой инстаграм и канал, чтобы не пропускать интересные вещи о недвижимости и инвестициях
