Приобретение недвижимости случается не так уж и часто. По статистике, большинство, участвуют в таких сделках в среднем один-два раза в жизни. Способов для расчетов несколько, перечислю основные и поясню, в каких случаях уместен каждый из них.
⠀
Формат
Плюс👆
⠀
Минус👇
⠀
Ипотека:
Возможность рефинансирования, безопасность за счет использования эскроу-счетов, шанс не откладывать покупку
⠀
Переплата из-за начисления процентов
⠀
🚦
⠀
Единовременная оплата:
Быстрое решение финансовой стороны сделки
⠀
Низкий уровень безопасности, сложность получения разом столь большой суммы
⠀
🚦
⠀
Рассрочка:
Отсутствие необходимости выплачивать проценты
⠀
Непросто договориться о таком способе; схема может быть невыгодна продавцу: он получает деньги не сразу
⠀
🚦
⠀
Банковская ячейка:
Возможность оформления услуги ответственного сейфового хранения
⠀
Низкий уровень безопасности, проблемы при получении денег в непредвиденных ситуациях
⠀
🚦
⠀
Аккредитив:
Простота и надежность
⠀
Зависимость от положения банка: в случае отзыва лицензии деньги вернуть сложно
⠀
🚦
⠀
Депозит нотариуса:
Удобство: в одном месте можно сделать сразу два дела
⠀
Риск отзыва лицензии у нотариуса или риск столкнуться с мошенничеством
⠀
🚦
⠀
Сервис Сбербанка:
Комфортный безналичный способ расчетов
⠀
Ряд ограничений, не исключены проволочки
⠀
🚦Трейд-ин:
Проблему продажи старой квартиры берет на себя компания
⠀
Риск продать квартиру по невыгодной цене
⠀
У каждого из упомянутых способов расчетов масса нюансов, о которых покупателям недвижимости лучше узнать на берегу — ещё до совершения сделки. Поэтому вне зависимости от выбора схемы расчетов, внимательность никогда не будут лишними.
