Про дачный участок, о котором будет идти речь, я писал в статье "Как мы искали дачу в Ленобласти".
Участок продавался за 430 тысяч, но уже с домиком.
На тот момент мне казалось, что лучше иметь на участке хоть какую-то избушку: всё лучше, чем ничего.
Но это спорный вопрос, ведь снос и вывоз старого домика может обойтись очень дорого. А восстановление в некоторых случаях невозможно.
Локация хорошая - тот же массив, в котором я в итоге купил дачу. Цена мне показалась немаленькой, но всё же решил позвонить продавцу. Объявление было размещено посредником, это было указано в объявлении. Агент, исходя из телефонного разговора, показалась очень простой и дружелюбной женщиной. Предложила посмотреть дачу, сделать снимки для себя, всё оценить.
Участок был практически без ничего: было лишь пару деревьев, домик и туалет. Забора не было, лишь с одной стороны сосед отгородился.
Домик внутри почему-то мне понравился, хотя нравиться там нечему.
То есть весь домик знатно протекал. Фундамент я тоже не увидел, для этого нужно разбирать стену.
Минусов очень много, но я (почему-то!) под впечатлением. Звоню агенту, прошу торг, она якобы через собственника сбивает цену до 390 т.р. Дело за малым - подписать договор. Тут и кроется подвох.
По словам агента, собственники не хотят приезжать на продажу, продаёт она сама по доверенности. Даже несколько раз якобы звонит собственникам, но они стоят на своём - нет времени на это.
Сдаюсь, соглашаюсь на сделку по доверенности, тем более оформлять её будем в нотариальной конторе. Но для начала я хотел бы встретиться с собственниками, посмотреть их паспорта, сравнить с ними данные в документах на недвижимость. Сам приеду в удобное время и в удобное место.
Дальше откровенная нелепица: "Они очень занятые люди, работают на рынке. Я им передала Ваши слова, но они возмущаются, ведь и так документы мне все отдали". Закончилось тем, что подозрительным типом стали выставлять уже меня с моими "странными" требованиями. Рисковать не стал: озвучил еще раз условия, агент обещала перезвонить, а потом всё, тишина.
Уже давно купил дачу, но пару раз вспоминал об этом случае. Думал, надо бы проехать мимо, посмотреть. Посмотрел: всё осталось в прежнем виде, ничего не изменилось. Вероятно, кого-то обмануть удалось, либо свернули "бизнес".
Итак, никому нельзя доверять! Это очень серьёзная покупка, нужно проверять все документы и не верить на слово.
