Всем привет. Вы на канале Азбука инвестора. Сегодня поговорим с вами про недвижимость. Почему русский народ понёс свои сбережения в этот сектор? Есть ли смысл от инвестирования и что ждёт рынок в ближайшее время? Ответы на эти вопросы и ждут вас в этой статье. Погнали.
Достаточно большое количество людей имеют сбережения. В банках, в других активах, просто под подушкой - это неважно. Деньги у людей есть. Ну или были. Ведь во втором квартале 2020 года произошёл бум на рынке недвижимости и российский народ побежал скупать квартиры как горячие пирожки. Льготная ипотека, поддерживаемая властями, только способствовала нарастанию продаж в новостройках по всей России.
На фоне обесценивания российской национальной валюты у людей был один вопрос, волнующий их больше всего - как не потерять свои накопления? Ведь девальвация сильно сказывается на покупательской способности. Да и в целом на реальной стоимости капитала. Вот мы и увидели этот самый преславутый бум.
Инвестирование в недвижимость по правде является надежным средством защиты от девальвации рубля. В долгосрочной перспективе рост цен на квартиры и дома обгоняет инфляцию, а в кризисные моменты и вовсе происходит скачок цен. Что мы и увидели по ходу этого непростого года.
В добавок к росту цен на квартиры(буду говорить больше про них), есть возможность сдавать объект и получать плату за аренду. Стабильно и практически безопасно. Также стоит отметить, что недвижимость - инвестиция материальная. Она видимая и осязаемая в отличии от инструментов фондового рынка, типа акций и облигаций. Греется душа и сердце, когда можешь потрогать и пощупать своё имущество.
Но помимо плюсов, у недвижки имеются и минусы:
- Постоянные дополнительные расходы (ремонт, отделка, капитальные платежи);
- Налоги.
- Ухудшение качества объектов недвижимости. Особенно в регионах.
- Сложно рассчитать точку входа в актив. Тяжело угадать, куда цена двинется дальше.
⠀
В нашей стране достаточно много инструментов, куда можно инвестировать свои драгоценные денежки. Можно зарабатывать на фондовой бирже, можно вложиться в бизнес. Недвижимость, по сути, средство сохранения капитала от обесценивания национальной валюты. И только при правильном её использовании можно добиться заработка.
Но... Есть одно большое но....
К высокой инфляции добавляется высокая стоимость недвижимости. По ходу двадцать двадцать цены на жильё выросли больше, чем на 10 %. И будут расти дальше. Квартиры всё больше и больше становятся недоступными для большинства семей. Особенно, для молодых. К сожалению.
Спасибо, что дочитали статью до конца. До скорых встреч.
