История одних наших клиентов, которые превратили ипотеку в финансовую кабалу😮. Мы их консультировали по вопросам рефинансирования кредита. И решили опубликовать эту поучительную историю, в которой, возможно, вы узнаете себя.
⠀
👉Анна и Павел жили в свое удовольствие, ходили в бары, рестораны, покупали вещи, гаджеты, путешествовали. И, не смотря на то, что их суммарный доход был более 150 000 р, заработной платы им хватало ровно до аванса. Они ничего не откладывали и не инвестировали.
⠀
✅Пара решила брать квартиру в ипотеку. Здорово! Квартира в спальном районе Москвы. Первоначального взноса у них не было, поэтому Павел решил взять кредит (800 000р) на 5 лет. Где же случился тот поворот, который поставил пару в финансовый тупик? Ловите топ ошибок, которые можно совершить, когда вы берете ипотеку. Эти ошибки могут стоить очень дорого…
⠀
⚠️ТОП ОШИБОК, КОГДА ВЫ БЕРЕТЕ ИПОТЕКУ⚠️:
⠀
1. ❌Отсутствие накоплений. И речь не только про первоначальный взнос. Очень неплохо, если у вас будет финансовая подушка, которая поможет выплачивать ипотеку несколько месяцев, если наступили финансовые трудности. Конечно, если у вас нет и первоначального взноса, то финансовая нагрузка может стать непосильной ношей.
⠀
2. ❌Финансовая нагрузка. Брать ипотеку из расчета максимальной финансовой нагрузки. Некоторые считают, что лучше платить больше, но быстрее закрыть ипотеку. Такая логика в корне неверная, ведь если происходят финансовые проблемы или доход становится меньше, тем больше вероятности, что вы не сможете выплачивать ипотеку. Как, кстати, случилось с Анной и Павлом, когда их доход резко сократился с 150 000 до 100 000 в месяц.
3.❌ Покупка неликвидного жилья. Покупка жилья — это инвестиция. И выбирать недвижимость важно с учетом увеличения ее стоимости в будущем. Даже если продавать вы ее не собираетесь. Поэтому важно все: локация, экология района, инфраструктура, особенность застройки и так далее. Важно оценить не только текущее состояние, но и что в перспективе будет происходить в районе, в котором вы будете жить.
⠀
⚠️Анна с Павлом купили квартиру недалеко от Домодедово, большинство квартир в доме — однокомнатные. В итоге они сдаются в аренду гостям из ближайших стран, которые приехали на заработки. Лица меняются каждую неделю. Конечно, такой поворот событий не прибавляет в цене недвижимости, но его вполне можно было предсказать.
⠀
👉Конечно, когда так происходит, ипотека становится действительно невыносимой. Хорошо, что сейчас есть такой инструмент, как рефинансирование. Еще лучше, когда происходит заблаговременное прогнозирование того, как будет происходить выплата по ипотеке и осилит ли семья эту финансовую нагрузку. Для этого нужно либо быть дальновидным, либо обращаться к специалистам. Таким, какие работают в нашем ипотечном отделе!
⠀
#всевидыстрахования #новостиавто#страховая #защитадетей#страховкамитино #ипотекаспб#ипотекасбербанк #страхованиеспб#ипотекаспб#медицинскоестрахование#ипотекабезпервоначальноговзноса#купитьквартирувмоскве#ипотекамосква
Читайте больше полезной информации в нашем INSTAGRAM, на FACEBOOK или в ВК
