В экспертном сообществе все чаще стали звучать предупреждения об ипотечном кризисе. Прогнозы отличаются лишь масштабами. Сегодня мы разберем сценарий «некатастрофического» кризиса на рынке ипотеки.
Начало кризиса обычно прогнозируется на 2021-2022 годы. Три основные причины такого развития события Строй 78 подробно разбирал ранее. Если вкратце, то кризис запустят вторая волна коронавируса, возросший объем просрочки и низкое качество выдаваемых кредитов.
Тем не менее, большинство экспертов сходятся во мнении, что для рынка масштаб кризиса будет незначительным. Но для рядовых россиян, ситуация окажется крайне сложной. С проблемой невозможности платить по счетам могут столкнуться десятки тысяч людей.
Почему такой сценарий выглядит довольно реально? Пожалуй, самая веская причина связана с текущей экономической ситуацией в стране и уровнем финансовой грамотности россиян. Дело в том, что в случае потери работы большинство ипотечников останутся без средств к существованию в считанные месяцы.
По данным опроса страховой компании «Росгосстрах Жизнь», почти две трети россиян вообще не имеют накоплений. Те же, у кого они есть, смогут продержаться не больше 6 месяцев. Что удивительно, на фоне общей неопределенности в экономике из-за коронавируса, число ипотечных заёмщиков только растет. Причем выдача ипотеки идет рекордными темпами.
Главный совет только один – взвешенно оценивать риски при решении взять ипотеку. Не стоит вестись на льготный кредит в размере 6,5%, если у вас нет первоначального взноса минимум в 30% и финансовой подушки безопасности на несколько месяцев.
Как считают экономисты, ежемесячные доходы семьи должны соотноситься со стоимостью квадратного метра в регионе.
