Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Скажите, есть ли у меня право на налоговый вычет, если я купил квартиру?
Ответ налогового консультанта:
Ниже несколько простых условий, при соблюдении которых вы имеете право на налоговый вычет:
1. Вы налоговый резидент РФ.
Чтобы получить статус резидента, вы должны находиться на территории России не меньше 183 календарных дней в течение 12 месяцев, идущих подряд.
В 2020 году для получения статуса налогового резидента РФ достаточно находиться в России от 90 до 182 дней в период с 1 января по 31 декабря 2020 года.
2. Вы лично оплатили покупку квартиры, и у вас есть подтверждающие это документы.
Если вам подарили квартиру или вы получили ее в наследство, налоговый вычет получить не удастся. Это же относится к покупке жилья на средства материнского капитала и другие субсидии.
Если для покупки квартиры вы использовали не только материнский капитал, но и собственные средства, то на собственные средства можно получить налоговый вычет.
3. Квартира должна быть у вас в собственности, и у вас есть подтверждающие это документы.
Если вы купили квартиру на вторичном рынке по договору купли-продажи, документом является выписка из ЕГРН — свидетельство о регистрации права собственности. Если квартира куплена в новостройке по договору долевого участия, необходим Акт приема-передачи.
Квартира, купленная в браке, может быть оформлена на любого из супругов. В этом случае вы оба имеете право на налоговый вычет.
4. Вы купили жилье не у взаимозависимого лица.
Взаимозависимыми лицами могут быть близкие родственники или любое лицо, способное повлиять на условия сделки.
Налоговая может посчитать взаимозависимыми лицами начальника и подчиненного; семейную пару без официальной регистрации брака; неженатых родителей общего ребенка, даже если они не живут вместе.
5. Вы еще не исчерпали свое право на имущественный вычет.
Значение имеет дата покупки жилья:
Если купили квартиру до 1 января 2014 года, получить имущественный налоговый вычет можно только один раз.
Если купили квартиру после 1 января 2014 года, и раньше этой даты вычет не получали, налоговый вычет можно получить несколько раз.
Суммарный размер всех имущественных вычетов по всем квартирам – 2 млн рублей.
О том, что такое налоговый вычет при покупке жилья, читайте на нашем сайте. Там же подробно описано, сколько раз и при каких условиях можно получить имущественный вычет.
******************************************************
Заходите, у нас много полезной информации по налогам и налоговым вычетам. Если вам понадобится декларация 3-НДФЛ, регистрируйтесь на сайте, и личный налоговый консультант заполнит декларацию с соблюдением всех норм налогового законодательства.
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!
