Очень редко, решение о покупке недвижимости даётся легко. Практически всегда, решая данный вопрос на семейном совете, сталкиваешься со множеством проблем, которые делают покупку невозможной. Зачастую, краеугольным камнем являются деньги. Их хватает редко, особенно когда речь идёт о покупке недвижимости. Подобная проблема возникает, как в случае покупки квартиры, так и дачи. Ведь, перспектива получить новое имущество в распоряжение заманчива. Поэтому многие семьи делают всё возможное для того, что бы дача стала реальностью.
Ипотека или кредит
Многим людям, слово ипотека и кредит стали основной преградой на пути к покупке дачи. И хотя, взять в банке денежные средства сейчас не проблема, последующие несколько лет выплат становятся для них проблемой в решении вопроса о покупке дополнительной недвижимости. Именно это можно сказать и о дачах. Кредитование данного вида недвижимости сейчас идёт полным ходом. Одной из основных уловок банка является заметное снижение как ежемесячных ставок по выплатам, так и первый взнос. С целью повышения доверия к банкам, ведётся политика снижения ставок до 10%. А это значит, что заплатив первую сумму можно стать владельцем дачного участка и наслаждаться его обладанием. Схема очень проста и проверена. Единственная проблема остаётся в последующих выплатах, которые следует вносить своевременно. Для этого следует оценить риски, ведь: «Если я куплю дачу, то обратного пути нет».
А может, временно пожить?
Сомневаясь в целесообразности данной покупки, можно попробовать временно пожить в заинтересовавшем варианте. Это возможно при условии, что помимо продажи, владельцы согласятся сдать его в наём. Лояльные продавцы всегда идут на встречу для того, чтобы не потерять потенциального клиента. И зачастую выигрывают. Аренда дачи обходится значительно дешевле, а оценить все преимущества и недостатки от владения подобной недвижимостью можно наглядным образом. Иногда оказывается, что дача кроме летнего периода не нужна. В таком случае отпадает необходимость в обращении за кредитом. Снять дачу на летний период значительно дешевле. Это поможет оздоровиться семье и получить заряд положительных эмоций.
Выбираем дом
Жить за городом, мечта большинства городских жителей. Во-первых, переезжая в свой дом, решается вопрос с недостатком жилой площади. Во-вторых, жизнь за городом очень полезна для здоровья человека, отсутствие шума, загрязненность и загазованности окружающего воздуха. В-третьих, можно воплотить в жизнь свою мечту о приусадебном участке выращивать как цветы, так и плодовоовощные культуры.
Непростой выбор
Нелегкая задача – выбор дома для постоянного проживания. В ходе выбора жилого загородного дома необходимо определится с его удаленностью от городского массива. Чем ближе к городу находится постройка, тем дороже ее стоимость. Статистика показывает, что больший процент населения старается приобретать дома в 30 километрах от города, чтобы не затрачивать много времени на поездку по делам в город, на работу или учебу. Также необходимо учесть плотность населения в поселке. Чем больше количество проживающих, тем развитие считается район, наверняка в таком месте есть общественный транспорт, лучше дороги. Однако если у вас есть собственный транспорт, то такое условие не является показателем, так как в этом случае можно жить и в поселке с малой плотностью населения.
Выбор дома
Выбирая для аренды дачу, следует определить три основных критерия выбора, чаще всего это материал постройки дома, полезная жилая площадь, возраст постройки, наличие приусадебного участка и конечно же окончательная стоимость.
Осмотр
Если описание дома в рекламном проспекте хозяина вас заинтересовало, необходимо проехать и визуально осмотреть постройку и объекты вокруг нее. Осмотр проводится очень внимательно, и не спеша. Въезжая в поселок следует оценить состояние дорог, наличие магазинов и состояние самого поселка в котором возможно в сором времени вы будите жить. Общее мнение о владельцах дома можно составить по состоянию дома, приусадебных участков и ограждения периметра.
Документы
Если во внешнем осмотре вас все устраивает, тщательно проверяется пакет документов владельцев дома. Особое внимание уделяют свидетельству о праве собственности на дом, землю, а также домой книге с пропиской жильцов. Установив владельца, проверяют его документы – паспорт или удостоверение личности. Не лишним будет ознакомится с квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Если все документы в порядке и вас все устраивает, проводится оформление сделки покупки дачи. Составляется договор купли-продажи. Для составления договора и заключения сделки рекомендуется воспользоваться услугами риэлтерского агентства.
Наша статья оказалась для вас полезной? Тогда ждём от вас лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!
