Как построить дом или создать интерьер своей мечты и при этом не выйти за рамки запланированного бюджета? В какую компанию обратиться, чтобы свести все заботы и тревоги к минимуму? Попробуем ответить на вопросы, которые волнуют любого человека, стоящего на пороге строительства или капитального ремонта.
Сжатые сроки расчета стоимости проекта
При обращении в архитектурную студию или дизайн-бюро вы должны быть готовы к тому, что в подобных организациях нет сметного отдела, собственных строителей и специалистов по инженерным коммуникациям, соответственно их сотрудники не могут прогнозировать и просчитывать бюджет реализации проекта на начальном этапе.
В компании полного цикла есть штатные службы, которые производят точные расчеты уже по факту получения материалов и разрабатывают ориентировочные бюджеты. Компания ITER Design является именно такой – предварительная смета составляется на основании технического задания Заказчика с учетом его предпочтений.
Прозрачность бюджета
Разработка ориентировочного бюджета возможна благодаря тому, что в базе компании сотни реализованных проектов (домов, квартир, апартаментов, резиденций) и Заказчик может выбрать те, которые ему импонируют.
Пакет документов любого завершенного проекта содержит необходимые коммерческие предложения, сметные данные, точные расчеты. На их основании формируется бюджет по всем позициям.
Для этого – соотносится объект, который понравился Заказчику по какому-либо признаку и бюджетные данные выдаются еще на этапе первого обращения в компанию, до заключения договора.
Таким образом, Вы приходите в компанию только с идеей, а уходите с общим бюджетом проектирования, реализации, и установленными сроками. Так, на основании прошлого опыта и благодаря тому, что в компании есть отделы, которые могут дать компетентные данные, можно просчитать ориентировочный бюджет довольно точно – до +/- 10-20%. При этом стоимость проектных решений устанавливается сразу.
Ориентировочные затраты на реализацию проекта: строительство, ремонтно-отделочные работы, монтаж инженерных систем и любые другие процессы, связанные с комплектацией и автоматизацией (например, интеллектуальную систему «умный дом») – также предоставляются Заказчику еще на этапе переговоров.
При составлении бюджета учитываются и подробно указываются все основные категории, вплоть до мебели, столярных изделий, отделочных материалов, черновой и чистовой отделки и пр.
Профессиональная экспертиза объекта
Бюджет уточняется в процессе экспертизы. Для этого руководители основных отделов компании приезжают на объект, делают необходимые замеры и составляют дефектную ведомость.
Этот документ уведомляет заказчика о недоработках застройщика, исправление которых необходимо учесть в будущей смете. При составлении дефектной ведомости учитывается состояние пола, оценивается перепад потолка, геометрия помещения. Искривления стены, к примеру, предполагает перерасход материалов, и это отражается в смете.
Также осматриваются оконные блоки, рамы, наличие окалины на стеклах, оценивается состояние уплотнителей, шумоизоляции и многое другое.
При проведении замеров также выявляются ошибки, допущенные во время строительства: нарушение прямых углов, другие погрешности.
В процессе экспертизы продумывается архитектурное решение, создается первоначальная схема проведения или совершенствования инженерных систем, исходя из выделенной мощности. На основании желаний Заказчика, определяется стиль оформления помещения, основные материалы, которые будут использованы в интерьере. После выезда на объект начинается работа над дизайн-проектом.
Строительство и ремонт «под ключ»: от проектирования до комплектации
Компания полного цикла имеет все необходимые ресурсы для расчета смет, строительства, инженерного проектирования, то есть, фактически содержит в себе и архитектурное бюро, и дизайн-студию, а также инженерный и строительный отделы, а также подразделение, занимающееся закупкой предметов интерьера и отделочных материалов. Таким образом, обращаясь в компанию полного цикла, Вы избавляете себя от необходимости поиска сторонних специалистов на различных этапах строительства или ремонта.
Соблюдение финансовых рамок
Обычно по мере составления подробного технического задания проекта, бюджет уточняется. Разрабатывается проектная документация, рассчитываются детальные сметы. Но есть и другой путь: бюджет может быть задан изначально. И проект будет реализовываться в установленных рамках. На практике такой подход даже продуктивнее, потому что довольно часто Заказчик «влюбляется» в красивый проект, который невозможно реализовать в тех финансовых пределах, которые он изначально прогнозировал. Важно соблюсти баланс, и на самом раннем этапе переговоров выбрать ход реализации в рамках вменённого бюджета.
Преимущества обращения в компанию полного цикла очевидны: специалисты работают с бюджетом с самого начала, а значит, помогают Заказчику планировать и реализовывать проект, не выходя за его рамки. Такая работа не нуждается в переделках и экономит время, средства, силы и нервы Заказчика.
Ознакомиться подробнее с нашими услугами и оставить заявку Вы можете на нашем сайте: http://iter-design.com Подписывайтесь на нас — будьте в курсе последних дизайнерских решений и реализованных проектов компании!
Instagram: https://www.instagram.com/iter_design
Facebook: https://www.facebook.com/ITERDesignGroup
YouTube: youtube.com/ITERDESIGN
Звоните: +7 (499) 110-73-27
