Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
Начнем с музыки. Отправимся в 2007-ой.
Зайди в знакомый подъезд, поднимись на восьмой этаж. Смотри, как солнышко ест. Этот мир - он уже не наш
Теперь к делу.
Апартаменты площадью 6.6 квадратных метров
Что вообще такое апартаменты? Если вкратце - дороже коммуналка, налог на имущество до 2% от кадастровой стоимости, не распространяется нормы ЖК РФ, поскольку помещение считается нежилым. Низкая стоимость по сравнению с квартирами.
Как понимаю, в Правительстве обсуждают пересмотр статуса апартаментов.
И вот что появилось на ЦИАНе:
Обратите внимание на стоимость. Как она менялась:
Объявление висит почти два месяца. И 22-ого сентября случился интересный поворот:
Даже Алексей Пивоваров в еженедельном выпуске Редакции упомянул это объявление.
Продавец не планирует оформлять сделку по ипотеке. А в самом помещении разместились: стиралка, туалет, душ, холодильник, диван и стол. Окон нет.
Сколько человек работают над продажей 6.6 квадратных метров.
Как эти апартаменты выглядят?
Для сохранения аутентичности оставлю на фотографиях водные знаки. Листайте галерею:
В прошлом ноябре я писал вам о том, что в Москве появились в продаже квартиры площадью 11 кв.м., причем в новостройках. Одно из предположений было в том, что это всего лишь рекламная кампания от застройщика. И это оказалось правдой.
Конспирологическая теория
Могу ошибаться. Только что если это все интересная рекламная кампания агентства недвижимости?
В выпуске Редакции используются фотографии с водяным знаком, на котором написано название компании, на скриншоте видели. Разбор и высмеивание длится ~15 секунд.
Сюжет в самой серединке. Точно несколько сотен тысяч зрителей узнали про эти апартаменты. Вряд ли Алексей Пивоваров вступил в сговор с "Инком-Недвижимость", лот с апартаментами попался аккурат к инфоповоду про отопление в Карелии. Скорее это обычное совпадение.
Дополним картину графиком просмотров объявления на ЦИАНе:
Цену апартаментов поменяли 2 сентября, а 22-го вышла новость, отсюда и скачок по просмотрам. Напоминаю, на каждом фото водяной знак.
Если "Инком Недвижимость" таким образом решила пропиариться, то получается крутой кейс. Упоминание в новостях, у Пивоварова, 50к просмотров на ЦИАНе.
Или может я ищу смысл там, где его нет. И получилось все само собой. Как считаете вы? Пишите в комментариях.
Кстати, вот статья про московские микроквартиры.
Да пребудет с вами вычет!
