Как мы рассказывали в предыдущей статье, ипотечные каникулы - это льготный период, в течение которого заемщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их. При соблюдении ряда условий Заемщик вправе рассчитывать на приостановление платежей или снижение их размера на срок до 6 месяцев.
В отличие от реструктуризации, ипотечные каникулы могут предоставляться один раз за все время действия договора и только в случае отсутствия у заемщика задолженности по кредиту на день обращения.
Какие условия для получения ипотечных каникул?
Заемщик вправе требовать предоставления ипотечных каникул при наступлении одной из трудных жизненных ситуаций, перечень которых установлен ФЗ «О потребительском кредите (займе)»:
- при потере работы: заемщик должен получить официальный статус безработного;
- при наступлении инвалидности (I или II группа);
при наступлении временной нетрудоспособности (больничный 2 и более месяцев подряд); - при потере более 30 % доходов по сравнению с заработком в предыдущие 12 месяцев;
- при увеличении количества иждивенцев – несовершеннолетних детей, инвалидов I и II группы, родственников под опекой – и одновременном снижении доходов за 2 последних месяца более чем на 20% в сравнении со средним доходом за последние 12 месяцев. При этом размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на полгода вперед превышает 40 % от среднемесячного дохода заемщика (созаемщиков) за 2 последних месяца.
О том, что необходимо указать в заявлении в банк можете прочитать тут. Перечень трудных жизненных ситуаций, при наступлении которых Банк обязан предоставить ипотечные каникулы закрытый. Если у Вас сложилась трудная жизненная ситуация, но она не подходит под обозначенные критерии, то Вы вправе обратиться в Банк с заявлением о реструктуризации Вашей задолженности.
К дополнительным условиям получения ипотечных каникул относятся:
- Сумма кредита на момент выдачи не превышала 15 млн. руб.;
- Жилье, на которое взят кредит, является единственным;
- Ранее Вы не оформляли ипотечные каникулы.
Мы предоставляем консультации по пакету необходимых документов, готовим требования в Банк, полностью соответствующие требованиям закона, что значительно увеличивает шансы на получение ипотечных каникул.
Ваш Ипотекинет,
+7 (812) 924 20 03 Ipotekinetinfo@gmail.com
