Рефинансирование даёт много преимуществ для клиента:
▪️снижение ставки
▪️сокращение переплаты
▪️изменение условий на более лояльные для клиента
Но, при рефинансировании многих ждёт сюрприз - прекращение права на налоговый имущественный вычет!
Напомню, все работающие граждане РФ имеют право на налоговый вычет по уплаченным банку процентам по ипотеке в размере до 390000₽.
Ипотеку можно рефинансировать несколько раз и каждый раз мы имеем право на вычет (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ), однако нужно иметь ввиду, что при подписании кредитного договора рефинансирования необходимо проследить, что бы в нем была чёткая привязка к договору (а также имеются ссылки на первоначальный ипотечный кредит и на кредит, предоставленный в целях его рефинансирования).
Право НЕ сохранится:
🚫При потребительском кредите, средства которого идут на покупку жилья
🚫При потребительском кредите, который направили на погашение ипотеки
🚫При оформлении займа/кредита на покупку жилья, у организации не являющейся Банком
🚫Если сумма ипотеки выше, чем стоимость квартиры. В этом случае, будет положен вычет только в той части, которая относится на покупку квартиры.
🚫При рефинансировании ипотеки с доп.суммой, то есть когда заёмщик берет сумму не только на погашение ипотеки, но и средства на иные цели
Для вас важно получит вычет по процентам?
#молокова_ндфл
#молокова_рефинансирование
