Кризис в России ещё впереди. Не сокрушайтесь, что у вас нет денег купить квартиру-сохранить накопления! Если вы подумывали купить сегодня квартиру, чтобы завтра заработать на сдаче в аренду-подумайте еще раз. И, особенно важно,-не пытайтесь срочно оформить ипотеку, чтобы спустить последние деньги и обложиться долгами.
Давайте размышлять .
Зачем покупают НЕДВИЖИМОСТЬ ? Чтобы жить или чтобы вложить.
Если жить-то либо у людей растет уровень благосостояния и они могут делать крупные покупки, либо численность населения растет и требуются новые жилплощади, но первое условие необходимо-РОСТ БЛАГОСОСТОЯНИЯ.
Если вложить-то для-сдачи в аренду или сберегая от инфляции рубли.
Если мы планируем сдавать в аренду Н, то у потенциальных арендаторов ДОЛЖНЫ БЫТЬ СРЕДСТВА для оплаты аренды. Если коммерческая недвижимость-нужен рост предпринимательской активности и улучшение условий бизнеса. Если мы планируем сдавать жилье-то у потенциальных съемщиков должны быть деньги, и потенциальных съемщиков должно быть больше, чем предложений жилья. То есть нужно больше обеспеченных людей, нуждающихся в съеме квартир. Когда квартиросъемщиков становится больше? Когда население прирастает-приезжают люди из других регионов. Обычно это связано с появлением новых рабочих мест.
Нужно помнить, что независимо от того-сдаете вы недвижимость или нет-вы всегда оплачиваете коммунальные расходы и налоги. Следует вывести ежемесячную сумму, ниже которой недвижимость становится пассивом. Вместо того, чтобы принести деньги-"кушает" их сама.
Мы просто хотим сберечь деньги? Да, недвижимость вряд ли опустится до нулевой стоимости, хотя в регионах полно заброшенных домов. В крупных городах Н всегда будет стоить дорого. Но насколько быстро и выгодно в ы сможете превратить свою недвижимость в живые деньги-вопрос очень интересный. Быстро-если очень дешево продавать. И уж точно, трудно продавать ее по частям, если вам понадобится лишь часть денег.
Исходя из вышесказанного, недвижимость может быть инструментом сбережения в условиях растущей экономики и благоприятной финансовой ситуации бизнеса в целом.
Такая уж, это штука-НЕДВИЖИМОСТЬ- не для бедных людей. И скорее востребованы будут более дешевые квартиры, как способ минимизировать свои расходы.
Более подробно о динамике цен недвижимости здесь. Только факты и простой анализ.
Очевидно-сегодня цены недвижимости переживают исторический максимум. А уж выводы делать вам. Главное, чтобы вы не потеряли всё.
Ваши Деньги.
