Как выкупить залоговую квартиру из под залога у банка?
Многие заемщики интересуются у наших экспертов, что будет с залоговой квартирой если не оплачивать или прекратить обслуживать оформленный ранее кредит под залог в банке. Что может предпринять банк с залоговой квартирой? Может ли кредитное учреждение продать залоговую квартиру? На эти и многие другие вопросы мы ответим в данной статье.
При оформлении залогового кредита в банке или у частного инвестора, заемщики подписывают по мимо кредитного договора, договор залога с кредитным учреждением. Именно под залоговое обеспечение кредитное учреждение выдавало займ заемщику и именно залоговое обеспечение является гарантией возврата выданных денежных средств заемщику.
Если долго не обслуживать залоговый кредит, не вносить ежемесячные платежи или вовсе перестать обслуживать залоговый кредит, то кредитное учреждение имеет право в соответствии с подписанным между ним и заемщиков кредитным договором, обратиться в суд, что бы взыскать задолженность с заемщика. Суд принимает сторону кредитора так как заемщик не исполнил свои обязательства по кредитному договору и есть залоговое обеспечение.
Кредитное учреждение может обратиться к судебным приставам на основании положительного решения суда для взыскания с заемщика всей задолженности. Судебные приставы могут выставить залоговое имущество заемщика на публичный аукцион и продать квартиру для возврата кредитору всей задолженности заемщика.
На практике очень частно, банки и частные инвесторы подают в суд на заемщиков, которые не оплачивают залоговый кредит или займ длительное время и идет продажа залоговой недвижимости через торги судебных приставов. Стоит так же учесть, что продажная цена через аукцион значительно ниже рыночной. Часто заемщики после продажи залоговой квартиры и вовсе не получают ничего на руки. Так же у судебных приставов заемщику придется запалить исполнительный сбор, который составляет 6 процентов от суммы задолженности.
Лучше не допускать развития такой ситуации, не допускать длительных просрочек по залоговым кредитам а решать вопрос в срочном порядке. Важно помнить, что при длительных просрочках, сумма долга только растет и прибавляются штрафы и пени. Заемщик может потерять не только существенную часть личных денежных средств но и свою недвижимость.
Как сохранить залоговую квартиру и выкупить квартиру из под залога у банка?
Когда Вы поняли, что уже не можете вносить вовремя ежемесячные платежи по залоговому кредиту, когда начались просрочки, нужно решать вопрос а не уходить от него. У многих наших клиентов, после карантина существенно упали доходы, кто-то потерял постоянное место работы и это повседневные жизненные ситуации. Мы всегда рекомендуем незамедлительно начинать поиск решения этой ситуации, что бы избежать увеличение задолженности или еще хуже, передачу кредитором документов в суд.
В компании Атриум Финанс, постоянно решают сложные ситуации с залоговыми квартирами и сохраняют клиентам их недвижимость и деньги. Для решение вопроса, связанного с просрочками по залоговому кредиту мы делаем перезалог недвижимости а если заемщики не могут больше платить по кредиту, делаем выкуп квартиры из под залога у банка. Рассмотрим два вариант более подробно.
1. Перезалог квартиры - мы закрываем за заемщика любой его залоговый кредит банку или инвестору, погашаем все просрочки и переводим его на другой банк партнер. Процентную ставку снижаем и увеличиваем сумму кредита. Тем самым заемщик сделает перезалог квартиры и получит дополнительные деньги на руки. Далее заемщик будет обслуживаться в нашем банке партнере на более лучших условиях, сроком по залоговому кредиту до 25 лет.
2. Выкуп квартиры из под залога у банка - если заемщик не может больше платить по залоговому кредиту и не хочет больше его обслуживать, он принимает решение о продаже квартиры по рыночной стоимости, что бы сохранить себе часть денежных средств. В данном случае мы можем погасить долг банку по залоговому кредиту, все просрочки и штрафы и снять обременение с квартиры для ее свободной продажи по рыночной стоимости. На полученную разницу заемщик может купить менее дешевое жилье или взять ипотеку.
Оба варианта решения проблемы пользуются спросом у наших клиентов, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Нашим клиентам мы всегда сразу выдаем авансы на текущие финансовые нужды пока мы делаем перезалог квартиры или выкупаем квартиру из под залога у банка. Аванс поможет Вам решить все возникшие вопросы и вернуться с стабильное финансовое состояние.
Помните, что вопросы связанные с недвижимостью, это ваши деньги. Любое затягивание решения залоговых моментов с просрочками, лишь увеличат сумму общей задолженности. Обращайтесь в Атриум Финанс, наши эксперты в области залогового кредитования, быстро с Вами свяжутся и дадут любую консультацию. Мы быстро одобрим любой перезалог или за 1 день выкупим Вашу квартиру из под залога у банка.
С нашими программами кредитования, Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте
Деньги на время продажи недвижимости
Подписывайтесь и ставьте лайки, ведь только так мы сможем развиваться
