За консультацией по вопросам жилищного законодательства обратился Сергей Н. из Волгограда и попросил помощи в разъяснении одного непростого вопроса.
Сергею и его жене Наталье принадлежит на праве общей долевой собственности по ½ доли трёхкомнатная квартира. В ноябре 2019 года с его устного согласия в квартиру вселилась теща Мария Николаевна, но в дальнейшем совместное проживание с ней стало невозможным и встал вопрос о ее выселении.
Далее – со слов Сергея.
Согласились на свою голову…
63-летняя теща попросилась к нам пожить осенью 2019 года. Якобы у нее проблемы с мужем (отчимом Натальи) и нужен перерыв в отношениях. Мы еще с женой посмеялись – вон какие страсти бьют в «молодой» семье. Но я изначально был не против, как и жена. Мы постоянно на работе и надеялись, что проживание тещи облегчит нам быт как минимум. Года полтора назад у нас почти полгода жила моя мать, пока разменивала свой дом с сестрой из-за наследственных споров. И даже жена признавала – это было в какой-то степени очень удобно. Всегда убрано, наготовлено и это при том, что мама еще умудрялась подрабатывать на всяких хендмейдах.
Но с тещей не тут-то было!
Если первые пару месяцев все было более-менее ровно, то в дальнейшем теща по какой-то причине возомнила себя если не хозяйкой, то «очень дорогим гостем» и начала диктовать свои правила.
- В расходах на оплату коммунальных услуг не участвовала. Хотя полноценную ванную принимала 2 раза в неделю, ночами постоянно грелась обогревателем, никогда не выключала свет в коридоре и ванной и т.д. Расходы на оплату услуг ЖКХ выросли более чем в 2 раза.
- С помощью в быту тоже было тяжко – она даже себе не всегда готовила, зато всегда высказывала свои «фи» жене. То слишком соленое, то на бульоне, то жареное. Себе готовьте как хотите, а ей, видите ли, отдельно. У тещи проблемы с поджелудочной, поэтому наше обычное меню для нее не подходило.
- Нормальная жизнь так же оказалась под угрозой. Друзья, которые приходили в гости, ее постоянно раздражали. После 22-00 она могла себе позволить наорать, нагрубить, что мы, такие-сякие, мешаем ей спать. Гостей с детьми терпеть не могла.
Жена постоянно с ней ругалась, я же молчал. Но и я не выдержал, высказал все что думаю и какое у нее место в этом доме. И услышал вот что.
- Зятек, моя дочь владеет этой квартирой на равных с тобой! А я – член ее семьи! Так что буду жить столько, сколько хочу! И мнение твое никому не нужно!
Я от такой наглости немного потерял дар речи, как и жена. Грянул очередной скандал.
Попытки убедить ее все же взять свою собственную жизнь в свои руки не увенчались успехом – мол, с мужем разлад, и хотя ей принадлежит ½ в их совместной квартире – она никуда не поедет.
А другого жилья и нет!
Мы с женой навели справки и выяснили, что совместная тещи и ее мужа квартира давно продана. А новое жилье оформлено только на мужа.
Припертая к стенке теща наконец-то все рассказала – квартиру они действительно продали, а новую ее хитрый муженек оформил на свою 90-летнюю маму, по сути, обманув свою жену.
Я предлагал оплатить юристов, которые оспорят сделку и признают жилье совместно нажитым – она отказалась, заявив, что это не нашего ума дело, но мы ей, конечно, можем или снять комнату или купить маленькую квартиру, раз уж так она надоела.
В итоге с женой приняли решение выселить тещу куда подальше. Жена прямым инициатором выступать не хочет (я и не настаиваю), но возражать не будет. Есть ли шансы это сделать или же нет, потому что теща – член семьи жены?
Комментарий юриста
Да, по нормам ст. 31 ЖК РФ теща действительно будет являться членом семьи вашей супруги. Однако нельзя забывать и о ст. 246 ГК РФ, которая предусматривает порядок распоряжения имуществом в долевой собственности по соглашению
И если вы не давали явного письменного согласия на вселения тещи – то имеете полное право требовать ее выселения. Одного только родства с женой недостаточно, чтобы претендовать на безусловное проживание в квартире, которая принадлежит не только вашей супруге.
Необходимо разъяснить теще все эти обстоятельства и предложить либо установить порядок пользования жильем, включая оплату коммунальных услуг и другие нюансы, либо же начинать подготовку к судебному делу о выселении.
