В ………… районный суд г. Москвы
Адрес: г. Москва, ………
Истец: Ф…………,
действующий от себя и от имени своего
несовершеннолетнего сына
Ф……….., ………2001 г. р.
Адрес регистрации и фактического проживания:
г. Москва, ……………….
представитель истца: адвокат адвокатской конторы
№ 23 «Бутырская»
Московской городской коллегии адвокатов
Кусаев Алексей Николаевич
моб. тел. 8 916 758 01 00
Адрес: 127015, г. Москва, ул. Бутырская д. 6
Ответчик: С……….,
зарегистрирована по адресу: г. Москва, …….
Цена иска: ………….
Гос. пошлина: …….. рублей …… копеек
Исковое заявление
о взыскании задолженности с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, налога на имущество
Жилое помещение общей площадью 57.9 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, …………., кадастровый номер …….., находится в общей долевой собственности моего несовершеннолетнего сына Ф…….. (доля в праве ½ на основании Договора дарения доли от …..2018 г.) и ответчика С……… (доля в праве ½, на основании Договора купли-продажи квартиры, нотариус ….., г. Москва, реестр № ….. от …..1996 г.).
До перехода прав долевой собственности к несовершеннолетнему сыну Ф…………, собственником ½ доли в праве являлся истец, то есть я. Соответственно, у истца и ответчика была равнодолевая собственность.
На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ – каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктами 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ определено, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Также на основании пункта 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ –собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Однако в период с ……… 2012 года по ……… 2018 года ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил.
Кроме того, ответчик в аналогичный период не оплачивал налог на недвижимость.
При этом, в силу ст. 400 Налогового кодекса РФ – налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 401 Налогового кодекса РФ – объектом налогообложения признаётся расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: жилой дом, квартира (комната), гараж (машино-место), единый недвижимый комплекс, объект незавершённого строительства, иные здание (строение, сооружение, помещение).
В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.
По оплате коммунальных услуг, налога не недвижимость истец с ответчиком являются солидарными должниками.
На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Во избежание неблагоприятных последствий все счета за вышеуказанный период времени оплатил истец.
Помимо прочего, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере ………. рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате налога на недвижимость в размере ……… рубль.
3. Взыскать с ответчика судебные издержки:
а) на оказание услуг представителя в размере ……..рублей
б) государственная пошлина
в) почтовые расходы на общую сумму …… рублей
Приложение:
- копия искового заявления с приложением документов по числу лиц участвующих в деле
- квитанция об уплате гос. пошлины
- копия договора дарения от ………. 2018 года
- копия выписки из домовой книги от ………. 2018 года
- копия выписки из ЕГРН от ………. 2018 года
- копия выписки из ЕГРН от ……….. 2018 года
- копия справки из ДГИ г. Москвы от ……… 2018 года
- копия договора купли-продажи квартиры от ……. 1996 года
- копия договора купли-продажи от ………. 1996 года
- копии квитанций по оплате коммунальных услуг
- копии квитанций по оплате налога на недвижимость
- копия претензии по оплате коммунальных услуг,
налога на недвижимость
- копии квитанций за почтовые расходы
- копия конверта о направлении претензии
- копия квитанции об оплате услуг представителя
- копия доверенности на представителя
- ордер адвоката
…………. 2018 года
Представитель по доверенности ___________/Кусаев А.Н./
Образец вышеуказанного искового заявления размещён в разделе "Практика - Образцы документов" на моём сайте адвокат-юрист.com
