И вот квартира выбрана или стройка завершилась, настало время получать ключи и заселяться в своё новое гнёздышко. Но так ли это просто? Главные моменты в этих вопросах нам расскажут эксперты ГК ФСК.
Получение ключей!
Застройщик должен уведомить Вас о том, что начата процедура получения ключей. Во многих строительных компаниях есть свои сервисы, доступ к которым можно получить при заключении договора ДДУ или договора на покупку квартиры. Например, у ГК ФСК действует сайт всепродумано.рф. Вы согласовываете время приемки квартиры. В назначенный день участник долевого строительства должен в обязательном порядке иметь при себе гражданский паспорт и договор ДДУ. Если собственник не может присутствовать, то процедуру приема должно провести доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.
После осмотра квартиры дольщик подписывает АПП (акт приёмки квартиры), после чего выдаются документы для регистрации права собственности на жилую площадь!
Приёмка квартиры!
Сам процесс приёмки квартиры можно разделить на два этапа: 1 - коммуникация с застройщиком в офисе продаж (сверка документов итд), 2 - осмотр квартиры.
Эксперты ГК ФСК советую обратить внимание на следующие аспекты при осмотре квартиры:
- состояние входной двери, окон, стен, потолка;
- расположение вентиляции согласно плану;
- состояние отопительной системы;
- работоспособность электрики;
- состояние канализации.
Если замечаний нет - то подписывает акт приема - передачи квартиры. Однако, если вас что-то не устраивает, вы можете составить претензионный акт. Застройщик обязан в течение 45 дней устранить все дефекты из данного акта.
Когда же заселять в квартиру?
Почувствовать себя хозяином своего жилища можно сразу после подписания акта приёма-передачи и получения ключей! А также важно отметить, что оформлять квартиру в собственность необходимо сразу после подписания акта приёма-получения.
Поделитесь с нами в комментариях, какой у Вас был опыт получения ключей и приёмки квартиры?
