Вообще ипотечное кредитование давным-давно укоренилось на рынке. Для многих это единственная возможность обеспечить себя недвижимостью, а не постоянно метаться по родственникам и съемным углам. Но несмотря на то, что ипотека стала привычной, вокруг неё до сих пор слишком много слухов. Давайте их развеивать.
Ипотека = кабала
Многие воспринимают факт, что ипотеку выдают на 20 и больше лет, как сигнал того, что они будут выплачивать её до пенсии. Но на самом деле это не так. Часто заемщики разбираются с ипотекой за 7-8 лет. И это не значит, что данное время они себя во всем ограничивают и голодают: просто пересматривают отношение к деньгам, ищут лишнюю возможность заработать. Да, это получается не у всех, но у многих, кто к этому действительно стремится.
Слишком неустойчивая ситуация в стране, чтобы влезать в кредиты
Эх, если бы всё и всегда было стабильно...Но это скорее какая-то параллельная реальность. На деле же получается ровно наоборот. Предыдущий кризис был лет 6 назад, все остальное время было стабильнее, но и ставки были выше. Сейчас опять кризис, но теперь проценты по кредиту ниже. В разы. И вот когда же наступит то самое время? Видимо, никогда, поэтому не стоит его ждать. Лучше рассчитывать только на себя.
Нужно много денег на первоначальный взнос. Откуда их взять?
Да, деньги на первоначальный взнос потребуются. И их действительно нужно откуда-то брать. Кто-то откладывает, кому-то помогают родственники, кто-то пользуется материнским капиталом. Но еще полезно искать выгодные банковские программы. Где-то зарплатным клиентам можно вносить всего лишь 10-15% в качестве первоначального взноса. По льготной ипотеке у крупных банков сейчас взнос 15%.
Работаю неофициально — кто же мне даст ипотеку?
Действительно, банк при маленьких процентах первоначального взноса просит подтвердить доход. Это логично, потому что он заинтересован в том, чтобы средства были возвращены. Но также есть программы, при которых не требуется подтверждать свои доходы, но при этом нужен большой первоначальный взнос. Как видите, проблема все-таки решаемая.
Из-за просрочек я останусь и без денег, и без квартиры
Правильно планировать бюджет, иметь финансовую подушку — идеальная картина мира, но не у всех это получается. Однако ожидать, что банк после первой же просрочки платежа отнимет квартиру — неправильно. Придуманы специальные программы, которые позволят разобраться с платежами и с трудной жизненной ситуацией, главное — быть в коммуникации с сотрудниками банка.
Обязательно взвесьте все за и против. Рассчитайте семейный бюджет, оцените свои силы и только после этого принимайте решение о взятии ипотеки. Но, как видите, это не так страшно, как может показаться на первый взгляд.
Агентство недвижимости ЕОН поможет в покупке новостроек в Санкт-Петербурге абсолютно бесплатно. Пишите сюда или заполняйте небольшую анкету тут.
Сотни довольных отзывов здесь.
