На самом деле, существует большое число условий для уменьшенного процента по кредитованию. Банк имеет право регулировать вопросы по уменьшению процентов самостоятельно. Часть банков указывает условия в договорах на запрет по уменьшению процентной ставки.
Существует ряд причин снижения процентов по ипотечному кредиту:
- Уменьшение ставки путем реструктуризации кредита.
- Оформление страхового полиса.
При оформлении кредита заемщик имеет право отказаться от добровольной страховки, но в большинстве случаев банк увеличивает ставку. Если клиент спустя определенное время решит оформить страховку, то проценты банк может пересмотреть и снизить.
Бесспорно, уменьшение процентной ставки по кредиту не выгодно для кредитного учреждения, именно поэтому большая часть банков не извещают заемщиков о возможном пересмотре условий кредитного договора. Необходимо самостоятельно обратиться в банк и узнать действующие вопросы, после чего написать заявление.
Кому рассчитывать на снижение процентной ставки?
В случае, если ЦБ уменьшил ставку по кредиту, то и процент можно уменьшить. Каждый запрос банк рассматривает персонально, и определяет законные причины для изменения обстоятельств договора.
Каждый банк определяет собственные условия к клиентам, которые желают получить пониженную процентную ставку по кредитному обязательству.
Получить положительное заключение от изменения процентной ставки возможно в таких вариантах, если:
- Заемщик соблюдал условия и ежемесячно оплачивал кредит;
- Кредит приобретен на сумму свыше полу миллион рублей;
- Заемщик обладает положительной кредитной историей;
- Долг не подвергался реструктуризации.
Уменьшение процентов по ипотеке - является достаточно востребованной операцией и допускается не только в пределах одного банка, но и при переходе из одного банка в другой по специальной программе.
Как уменьшить процентную ставку по ипотеке?
Процедура рассмотрения по перерасчету процентной ставки в разных банках протекает по-разному. Процедура будет различаться в зависимости от ситуации. Существенное значение имеет и этап, на котором осуществляется перерасчет.
Уменьшение процентов на стадии планирования.
Каждый клиент перед заключением договора подбирает для себя оптимальную программу по ипотечному кредиту. Основным показателем которой является процентная ставка.
Рассмотрим случаи, когда банк может уменьшить процент по кредиту:
- Если зарплата приходит на карту банка, то в большинстве случаев кредитное учреждение предоставляет более выгодные проценты.
- У Вас хорошая кредитная история.
- Заемщик подходит по условиям льготной программы.
- Клиент предоставляет большую сумму первого взноса.
- Оформление добровольной страховки.
Уменьшение ставки после подписания нового договора.
Довольно редко кредитное учреждение само предлагает клиентам снизить ставку, чаще всего инициатива приходится на сторону клиента. Это можно осуществить двумя способами: подать заявление в банк или обратиться в другую организацию, которая предоставит Вам более выгодные условия.
Уменьшение ставки путем подачи искового заявления в суд.
Такое возможно если при оформлении кредита сотрудник банка ввел клиента в заблуждение или были начисленные скрытые банковские комиссии, а также иные незаконные действия в отношении клиента. По истечению дела процентная ставка может быть снижена или договор кредита аннулирован. Необходимо понимать, что судебное производство потребует немало затрат.
Если Вы не знаете как получить ипотечный кредит по низкой процентной ставке наша компания готова Вам помочь, Вам не обязательно разбираться в тонкостях этого процесса, наши сотрудники сделают это за Вас.
