Панельные дома прослужили своим многочисленным хозяевам не один десяток лет, и к сожалению они ветшают и стареют, в квартирах становится холодно или сыро, и если не делать косметический ремонт, то жить в них спустя годы некомфортно и порой просто небезопасно. Поэтому ответственные собственники или даже ЖЭУ, бывает и такое, проводят текущий или восстановительный ремонт, той или иной части дома. Сегодня поговорим о замене или восстановлению утеплителя с герметизацией межпанельных швов и стыков, так как со временем они разрушаются и итог один промерзание стен, сырость и плесень в квартире.
Почему же разрушаются межпанельные швы ?
Причин разрушения много, но выделим основные: Возможно, вовремя строительства дома и герметизации стыков, были не соблюдены технологические нормы, так же разрушение может возникнуть в случаи смещения самих панелей, которое происходит из-за неравномерной усадки элементов строения, или же при строительстве дома были допущены дефектные и неровные стеновые железнобетонные плиты, ну и конечно же разрушение или нарушение герметизации швов может произойти из-за осадков и солнечного ультрафиолетового излучения.
Как исправить сложившуюся ситуацию? Вариантов немного, а вернее только один: ремонт и повторная герметизация швов. Для этого используют герметик, уплотнитель на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ) и конечно же рабочие руки, да не просто руки, а целый специалист, желательно с допуском работы на высоте, проще говоря промышленный альпинист, это в идеале на деле же дела обстоят совсем по-другому и чаще такие спецы стоят гораздо дороже, чем бригада шабашников, а мы привыкли как? Правильно! Дёшево и сердито. Отвлекся и так проводить повторные работы по герметизации следует через 8-10 лет после первой герметизации, т.е. стыки плит в «хрущевках» нужно было повторно утеплять и герметизировать после возведения дома лет так 30-40 назад, но как говорится, ладно не буду уходить от темы. Эта вторичная герметизация заключается в покрытии старого герметика новым, но только при условии, что утеплитель в «рабочем» состоянии, т.е. его целостность не нарушена, кстати пернатые братья наши меньшие любят вить свои гнездышки в столь уютном и безопасном для их потомства месте. В том случаи если присутствуют признаки физического разрушения герметизирующих швов, то для вторичной герметизации требуются определенные виды работ, в которые входят: вскрытие шва, удаление прежнего утеплителя, так же возможно потребуется обработка поверхности шва антисептирующим раствором и последующее укладка утеплителя и герметизация стыка и конечно же руки промышленного альпиниста, без него никак.
Давайте же разберем ремонт швов панелей поэтапно.
Технология носит название «Теплый шов» такое название технология получила потому что в основание шва мы наносим монтажную пену. Итак, в первую очередь, необходимо провести подготовку шва, а именно очистка поверхности от пыли, мастики или старого герметика, уберем старый утеплитель. Следующим этапом необходимо аккуратно заполнить межпанельные стыки монтажной пеной, равномерно без фанатизма.
Третьим этапом будет утепление швов с помощью утеплителя "Вилатерм". Он часто применяется при восстановлении герметизации швов в панельных многоэтажках. Укладывают утеплитель на пену, пока она еще не застыла, тем самым обеспечиваем его приклеивание. И вот мы уже подошли к завершающему этапу, где производятся работы по закрытию швов герметизирующим составом или же специальной мастикой. Вот и все, межпанельные швы утеплены и загерметизированы, на ближайшие 8-10 лет про них можно забыть и стены дома более не будут протекать, продуваться и покрываться грибком. Теперь Вы ознакомлены с процедурой герметизации или восстановлению швов между панелями и с гордой поднятой головой вверх можете полностью проконтролировать подрядчика, в соблюдении технологии во время производства данных работ. Надеюсь мой рассказ будет Вам полезен и Вы непременно отблагодарите меня подпиской на мой канал «Строим Вместе» и конечно же не забывайте поставить большой палец вверх! С уважением, Руслан Валеев.