Подробно про Хрущёвки и Сталинки в отдельности я уже писал в других статьях, ссылки на них я размещу внизу данного материала. Сегодняшнюю тему я бы хотел посвятить ключевым различиям между Сталинками и Хрущёвками:
1. Комфортабельность проживания. Несмотря на то, что Сталинские дома старше, чем Хрущёвки, комфорт проживания в них на уровень выше. Из основного можно отметить:
- Шумоизоляция. В Сталинках она на должном уровне, тогда как в Хрущёвках, даже в кирпичных, почти полностью отсутствует.
- Пространство помещений. Потолки от 2.9 метров до 3.2 м., тогда как в Хрущёвках максимум 2.75 м. Комнаты так же более просторны по площади пола.
Сталинка, с хорошим евро ремонтом, даст фору в комфортабельности проживания доброй половине современных новостроек.
2. Стоимость на вторичном рынке жилья. Есть существенная разница в зависимости от региона, но в целом, Сталинки, в пересчёте на 1 квадратный метр - дешевле Хрущёвок на 20%-30%. Связано это не с тем, что эти квартиры хуже, а с тем, что люди с большим желанием покупают Хрущёвки, наивно пологая, что они лучше просто потому, что построены позже.
3. Возможности ремонта и перепланировок. Ремонт в Сталинке всегда обходится дороже, это факт. Но только потому, что в Сталинке, в отличии от Хрущёвки, очень сложно сделать косметический ремонт и в 85% случаев приходится делать капитальный ремонт. Ещё одна, на мой взгляд самая ценная особенность Сталинки - возможность тотальной перепланировки и реконструкции. Можно сносить все не несущие стены, коих в стандартной Сталинке большинство, все эти возможности открывают безграничный простор для творчества.
4. Эксплуатация дома и общедомового имущества. Квартплата, скорее всего, будет больше, чем в Хрущёвках. Сейчас я говорю про управление домом локальным Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ), из собственников именно этого дома. Квартир в Сталинском доме меньше, чем в Хрущёвке, а обслуживание дороже, придётся потратить чуть больше денег.
Вывод: Конечно - каждому своё. Но лично я остановился на Сталинке. Как правило такие дома находятся в тихих и спокойных районах, где нет проблем с парковкой и улица лишена суеты.
Полезные статьи по теме:
1. Проект "Сталинка". Что это за квартиры, история и 5 характерных особенностей
2. Квартиры проекта "Хрущёвка" Стоит ли покупать? История и 5 характерных особенностей
3. Ремонт сталинки по цене новой комнаты за более чем 1 000 000 рублей.
Ставьте "Нравится" и обязательно подписывайтесь на канал, мне это поможет в плодотворной работе! Впереди ещё много полезного и интересного.