Cвой дом» — один из мощных архетипов в нашей стране.
- Не случайно на Западе человек переезжает 12-13 раз за свою жизнь, а мы всего 2-3 раза.
- Сейчас происходит сдвиг отношения к этому.
Новые проекты, новые впечатления, путешествия и финансовая независимость оцениваются выше собственного жилья.
И уж совсем неразумно рассматривать приобретение автомобиля или квартиры, как инвестиции.
Ведь инвестиции должны работать и приносить прибыль. А покупка своего дома сегодня станет для Вас, скорее всего, убыточным вложением средств.
Судите сами:
1) Приобретение недвижимости само по себе не приносит Вам прибыли, но требует больших средств.
А их с успехом можно вложить в более выгодный проект.
2) После вложения средств в покупку квартиры или машины Вы продолжаете
платить… Это: налог на недвижимость, который постоянно растет, коммунальные
платежи, техническое обслуживание автомобиля — на все это требуются деньги.
Между прочим, это Ваши деньги, которые бесследно исчезают из вашего семейного бюджета!
3) Квартира или машина со временем требуют ремонта. И нередко — очень дорогого!
4) Если Вам срочно понадобились средства, то квартиру или машину очень сложно
быстро продать, ведь на рынке недвижимости предложение давно превысило
спрос.
Из-за отсутствия покупателей замораживаются целые новостройки. В сегменте вторичного жилья также наблюдается изобилие предложений о продаже.
5) Цены на жилье и медленно, но верно, ползут вниз, поэтому крайне трудно будет
получить ту сумму, на которую Вы рассчитываете.
Придется либо ждать (и не дождаться) щедрого покупателя, либо довольствоваться той ценой, которую назначит клиент. А она чаще всего оказывается существенно ниже той, которую вы ожидали.
6) Ваш автомобиль, едва выехал из салона, тут же получает статус «б/у», что снижает его стоимость у потенциальных покупателей примерно на треть.
Если сдавать в аренду автомобиль, к примеру, в качестве такси, нужно учитывать высокие расходы на амортизацию, особенно, в условиях российского бездорожья, расходы на страховку, а также риск ДТП: в первом квартале 2018 года в нашей стране произошло 133 203 аварии. То есть, 1500 ДТП в день! Где гарантия, что в одном из них не окажется Ваша машина?
По этим причинам приобретение дома или автомобиля само по себе вряд ли станет хорошим вариантом вложения денежных средств.
Необходимо выбирать только те объекты инвестиций, которые будут приносить стабильную прибыль.
К примеру, покупка недвижимости для сдачи в аренду. Здесь нужно рассматривать только те варианты, которые отвечают следующим требованиям.
- Транспортная доступность. Вряд ли Вам удастся быстро и по хорошей цене сдать квартиру «на краю света».
- Экологическая ситуация в районе. Не вкладывайте деньги в недвижимость,
недалеко от которой работают свалки, вредные производства или
мусороперерабатывающие заводы. - Уровень инфраструктуры. Прежде, чем купить квартиру, осмотрите территорию, на которой она расположена: если за хлебом придется ехать в другой район, едва ли такое жилье будет пользоваться спросом у арендаторов.
- Возможность сдачи в аренду покомнатно или посуточно. Мини-отель принесет
владельцу недвижимости куда больше прибыли, нежели простая квартира.
Недвижимость, отвечающая этим требованиям, будет приносить владельцу стабильный доход. Однако его величина вряд ли будет достаточной для реализации других бизнес-проектов.
Поэтому не стоит вкладывать все свои сбережения в покупку квартиры.
С автомобилем — примерно так же. Если у вас есть лишняя сумма на его приобретение — можно купить машину и сдавать ее в аренду. Во всех остальных случаях машину нужно рассматривать не как объект инвестиций, а как «орудие производства»: использовать его для работы в собственном бизнесе, для реализации собственных программ.
РЕЗЮМЕ:
1. Не вкладывайте деньги в покупку квартиры — и тогда Вам не будет мучительно больно за бесцельно вложенные деньги.
2. Качество жизни измеряется результатами и ощущениями (внутренним состоянием). Успех измеряется тем, что вы достигли, счастье — тем, что вы чувствуете!
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1. Прочитайте другую мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».
2. Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:
P.S.
Для удобства сделал Подборку книг по личным финансам — они помогут Вам «подружиться» со своими деньгами и овладеть финансовой грамотностью.
Автор статьи — Александр Евстегнеев
