На протяжении многих веков недвижимость наряду с драгоценными металлами считалась одной из самых надежных сфер для инвестирования и заработка.
Вопрос как заработать деньги на недвижимости, не теряет своей актуальности и в современном мире.
В этой статье мы расмотрим интересную стратегию связанную с дачными участками, особенно актуальную для летнего сезона.
Суть стратегии: покупка, улучшение, продажа.
Ваша задача проста: купить, затем отремонтировать и продать дом, разумеется с хорошей прибылью.
1) Выбор объекта
а) Основные требования: низкая стоимость, дешевле рыночной.
б) Расположение дачи, в некоторых местах, дом даже в идеальном состоянии продать будет сложно. Поговорите с риэлторами, соседями, наведите справки.
в) Техническое состояние дома. При всех своих недостатках он не должен требовать дорогостоящего ремонта, в противном случае вы рискуете затянуть с ремонтом или уйти финансово в минус.
2) Ремонтные работы
а) Делайте все работы максимально быстро, что бы к моменту выставления на продажу дом выглядел презентабельно.
б) Точно рассчитайте затраты на ремонт и его продолжительность.
в) Если у вас есть опыт ремонта, для вас это большой плюс, если нет, то привлеките знающего человека, что бы он оценил масштаб работ, их цену и сроки.
3) Хоум Стрейджинг, что в переводе означает придание дому максимально привлекательного вида.
а) Не путайте это понятие с ремонтом, он только частично включает в ремонтные работы, но проводится исключительно для будущего покупателя.
б) Желательно что бы любой человек (покупатель) после этой процедуры чувствовал себя в этом помещении как дома.
в) Выбросите весь мусор. грамотно расставьте всю мебель, избавьтесь от всех личных вещей, облагородьте дачный участок, проверьте работоспособность всех элементов, включая лампочки.
г) Сделайте максимально качественные фотографии дома, которые помогут быстро продать дом, ведь фото плохого качества психологически снижает интерес к объекту у покупателей в отличии от профессиональных снимков, сделанных при хорошем освещении.
4) Выставление на продажу
а) Главная ваша цель продать её как можно быстрее.
б) Используйте все возможные интернет ресурсы, постоянно давайте обьявления, подключайте риэлторов.
в) Если вы все правильно рассчитали и грамотно выполнили холм стрейджинг, покупатели не заставят себя ждать.
Сколько можно на этом заработать?
Сумма в главной мере зависит от региона, начальной цены, точности расчетов и хоум стрейджинга. Как правило, с одного хорошо выполненного объекта можно получить от 200 000р до 1 000 000р.
