В наше время популярным стало приобретение недвижимости при помощи ипотеки. Владельцам недвижимости, которые продают жилье, тяжело смирится с тем, что нужно будет участвовать в этой процедуре. Продавцу конечно же лучше получить сразу всю сумму, но подобные покупатели встречаются не часто.
Данная статья поможет вам разобраться в рисках которые имеются у людей продающих недвижимость за ипотечные деньги.
Договор купли-продажи, в которой будет участвовать банк, будет безопаснее обыкновенной сделки. В этом случае, человек который продает недвижимость поимеет больше выгоды, чем у него в ожиданиях. К примеру, банк который является учасником в сделке может предоставить охраняемое помещение, в котором покупатель и продавец смогут обсудить все тонкости купли-продажи, и произвести полный расчет. Еще один положительный момент в том, что банк обеспечит обе стороны юридической поддержкой, что в этом случае очень нужно. На некоторые требования, при оформлении сделки, будет присутствовать нотариус, у которого доверительные отношение с банком. Это нужно для того чтобы все документы были составлены быстро и грамотно.
Да, здесь тоже имеются свои недостатки. Сделка купли-продажи, будет забирать больше времени, чем это было бы при обычной сделке. Для проверки банком приобретаемого жилья может уйти около месяца.
Когда банк будет проверять недвижимость, он при желании может потребовать дополнительные документы, что прибавит еще больше забот продавцу. Довольно редко, но происходит такое, что банк может отказать покупателю в кредите после того как проверит жилье. В таком случае, покупатель, как правило покупателем уже была отдана часть денег продавцу, и ее уже невозможно вернуть.
Со всего этого мы делаем вывод, что у продавцов недвижимости при оформлении с помощью ипотеки - нет. Кроме всего этого, у продавца появляются преимущества.
