Ситуация: человек (компания) подыскивает нежилое помещение под офис (магазинчик, стоматологию и т.п.) на первом этаже многоквартирного дома. Рано или поздно, перебирая варианты, он получает предложение купить помещение, где электричество официально не подключено.
Продавец понимает, что это, конечно, минус. И готов в связи с этим дать скидку. И вот вопрос: стоит ли соглашаться на такой вариант? Как выглядит процедура подключения к электросетям нежилого помещения и какие здесь подводные камни? Публикуем разъяснения Московской объединенной электросетевой компании (МОЭСК) на этот счет, которые энергетики дали на официальном форуме организации.
Оно (разъяснение), конечно, не исчерпывающее, но дает общее представление о процессе. Полностью текст разъяснения мы приводим ниже. Из важного – обратите внимание на пункт о необходимости получения согласия от балансодержателя внутридомовой сети, через которую будет подключаться нежилое помещение.
Как показывает практика, именно условия получения этого согласия и становятся в большинстве случаем причиной конфликта.
Как подключить к электросетям нежилое помещение на первом этаже? Разъяснения МОЭСК
Вопрос: Здравствуйте! У меня появилось в собственности нежилое помещение в жилом доме. Проводка в нем присутствует но электричества нет. Мне сказали что для заключения договора электроснабжения первоначально требуется согласие управляющей компании. Какое согласие и в какой форме я должна получить? И вообще что мне надо делать, чтоб появилось электричество?
Ответ: Добрый день! В соответствии п. 8(4) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение собственником такого нежилого помещения.
В соответствии п. 10. К заявке прилагаются следующие документы:
- план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации;
- перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;
- копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на нежилое помещение в таком многоквартирном доме или ином объекте капитального строительства;
- доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы, в случае если заявка подается в сетевую организацию представителем заявителя;
- копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства.
Для осуществления технологического присоединения к сетям ПАО «МОЭСК» вы можете подать заявку на технологическое присоединение в один из клиентских офисов компании. Заявку так же можно подать в электронном виде через личный кабинет на портале МОЭСК по технологическому присоединению.
Адреса и режимы работы клиентских офисов МОЭСК, формы заявок и список необходимых документов можно посмотреть на сайте http://utp.moesk.ru/.