Дискуссия о том, должны ли инвесторы АКТИВНО или ПАССИВНО инвестировать в недвижимость.
Хотя нет единого мнения о том, что означает инвестировать в недвижимость, с появлением большого количества блогов, в массах есть мнение, что, если вы не прочесываете улицы, разговаривая с владельцами или самостоятельно размахиваете молотком, то вы не инвестируете в недвижимость.
По-видимому, активное участие во всех аспектах - единственный способ оценить ваше истинное участие и ценность как инвестора в недвижимость. Я считаю, что для инвестора - выявление способа накопления пассивного дохода должно быть главным приоритетом!
Определение богатства
Часть проблемы при разговоре с инвесторами относительно недвижимости и выхода на пенсию связано с определением построения богатства. Слишком часто термины «богатый» и «богатство» сбивает с толку. Быть богатым значит иметь возможность выбирать, что делать каждый день, не беспокоясь о последствиях. Быть богатым означает, что есть деньги сегодня, но что если прекратить зарабатывать деньги ... что тогда?
Богатство часто путают с числом в декларации о доходах. Это число может представлять количество принадлежащих квартир, балансы банковских счетов, размер дебиторской задолженности или в некоторых случаях, лодки, автомобили или другие дорогие игрушки, которые мы собираем.
Строительство богатства означает разработку плана чтобы прекратить делать то, что мы должны сделать, чтобы мы могли делать то, что хотим. У каждого из нас есть образ жизни, которым мы живем. Мы определили себе хобби или виды деятельности, которые нам нравятся; богатство - просто математическое уравнение, которое говорит каждому из нас, как долго мы можем наслаждаться этими увлечениями и нашим образом жизни, пока наши средства не исчерпаются!
Простое математическое уравнение для определения богатства
В идеале ваш пассивный доход превышает ежемесячные расходы, но для большинства это не так. Вычтите пассивный доход из расходов и разделите свои пенсионные накопления на это число и у вас получится, сколько лет вы можете поддерживать свой нынешний образ жизни до того, как ваши средства закончатся. Большинство людей часто удивляются тому, что через несколько лет их средства исчезли. Поскольку мы не рождены с понятием того, что работа до последнего дня - это наша идея-наслаждения, составление плана роста пассивного дохода становится критически важным для обеспечения комфортного выхода на пенсию.
Пассивный доход и инвестиции в недвижимость
Когда я впервые начал изучать недвижимость, я делал то, что многие другие опытные инвесторы вокруг меня называли «реальными» инвестициями в недвижимость. Я разговаривал с покупателями/арендаторами, осматривал недвижимость, вел переговоры о сделке, нанимал подрядчиков, выстраивал денежные потоки и, по сути, контролировал каждый шаг проекта. Но значит ли это что я был по-настоящему инвестором в недвижимость?
В то же время многие люди инвестируют в объекты полностью пассивно и оставляют всю тяжелую работу и принятие решений - компаниям. Им не требуется много времени, чтобы выяснить, какая форма инвестирования дает свободу, которую я так долго искал, чтобы наслаждаться повседневной жизнью.
Мне же нужно было постоянно искать следующую сделку, чтобы сохранить доход. На собственности, которую приходится держать в качестве долгосрочной аренды, я проводил чрезмерное количество времени, делая небольшие вещи, такие как проверка утечек, которые мешали мне делать то, что я действительно хотел сделать. Я был так «активен» в своих инвестициях, что упустил некоторые важные вещи в жизни.
Разработка пассивных инвестиций для выхода на пенсию
Добавляя пассивные инвестиционные объекты к портфелю, инвестор получает свободу выбора. Многие инвесторы находят много удовольствия от управления недвижимостью и считают терапевтическим заниматься такой работой. Другие считают, что очень полезно совершать прогулки по пляжу и в один прекрасный день надеются сделать пляж и пинаколаду частью их выхода на пенсию. Независимо от того, что приносит вам радость в жизни и как вы хотите выйти в отставку, дополнение этого выхода на пенсию пассивным доходом от недвижимости - отличный способ построить безопасность и спокойствие.
Пассивный доход продолжает поступать к нам как к инвесторам независимо от нашей повседневной деятельности. Так что, если мы стучим в двери или размахиваем молотками, у нас все еще есть источник дохода, который будет поступательным. Когда я впервые начал инвестировать в недвижимость, мне неоднократно советовали, что долгосрочная аренда и пассивный денежный поток - для слабаков и что настоящие инвесторы получили большие деньги, активно инвестируя. Хотя я уверен, что всегда буду активно инвестировать, моя настоящая радость в жизни связана с моей семьей и отношениями. К счастью, я создаю пассивный доход, который позволит мне испытать эту радость на моих условиях на долгие годы.
Ставим лайк, подписываемся и делимся статьей со своими друзьями и близкими, ведь так важно развиваться вместе с тем кого ценишь!
Лучший онлайн-курс для начинающего инвестора в недвижимость по ссылке
Канал в Дзене по ссылке ! Тут еще много чего интересненького.
Канал в уютном Telegram по ссылке: https://t.me/izyainvestor
Все #изиныварианты выгодных инвестиций по ссылке тут
Держим связь: izyainvestor@yandex.ru
Лайк от читателя - отрада писателю! :)
