Согласно отечественному законодательству граждане с ограниченными физвозможностями имеют право претендовать на две разновидности ипотечных займов:
• Льготную;
• На общих условиях
Последняя разновидность выдаётся исключительно официально трудоустроенным инвалидам. Условия при этом выдвигаются точно такие же, как и к стандартным заёмщикам.
Наилучшим вариантом ипотечного займа для инвалидов является льготный ипотечный займ, который помимо уменьшенной процентной ставки субсидируется государством.
Кто имеет право?
Воспользоваться соципотекой согласно госпрограмме «Жильё для российской семьи» в порядке очереди могут:
• Участники боевых действий;
• Семьи многодетные;
• Граждане, которые желают вложить маткапитал;
• Наниматели муниципальной жилплощади, которые ожидают расширения;
• Граждане, проживающие в аварийных домах.
Условия
Существует 2 способа помощи гражданам с ограниченными физвозможностями:
• Реализация жилплощади из муниципального фонда по льготной стоимости;
• Ипотечный займ со сниженной ставкой по процентам.
Для получения льготной ипотеки гражданин данной категории обязан иметь:
• Российское гражданство;
• Достаточный уровень прибыли;
• Трудовой стаж;
• Быть совершеннолетним.
Площадь покупаемой жилплощади не должна превышать норм предоставления соцжилья.
Если гражданин с ограниченными физвозможностями нуждается в жилплощади либо в улучшении условий проживания, то государство придёт к нему на помощь.
Когда же инвалид желает купить ещё одну квартиру, то ему придётся оформить займ на единых условиях.
Ипотека на единых условиях
Ипотека для инвалидов на единых условиях мало чем отличается от стандартного кредита.
Трудоустроенные люди могут рассчитывать на ипотечный займ. Однако тут существуют определённые особенности. Во-первых, инвалид обязан получать стабильную зарплату. Пенсия при этом не учитывается. Во-вторых, он обязан предоставить справку 2 НДФЛ. Если гражданин не в состоянии предоставить документацию, то банковское учреждение откажет в выдаче ипотеки.
Страховая компания
К инвалидам при оформлении ипотечного займа предъявляется много требований. Инвалид обязан:
• Подтвердить, что у него нормальноездоровье;
• Доказать собственную трудоспособность.
Если пакет необходимой документации собран, то страховщики могут потребовать завышенную комиссию. Причина этого заключается в том, что инвалиды более чем иные клиенты подвержены риску утраты работоспособности. Чтобы банковское учреждение не сильно завышал процентную ставку, следует оформить страховку.