Давайте поговорим про налоговый вычет при ипотеке. Многие о нем слышали, но не знают подробностей. Рассказываю:
🔹Вычет - это возврат части ранее уплаченного налога. То есть получить вычет могут только те, кто является плательщиком НДФЛ;
❗В декрете вычет получить нельзя;
🔹При покупке жилой недвижимости можно получить вычет в 13% максимум от 2млн рублей, то есть максимум 260 тысяч;
🔹Помимо этого при целевом кредите можно получить вычет за проценты по кредиту. Те же 13% но максимум от 3млн рублей, то есть до 390 тысяч;
🔹Сначала получаете основной вычет, потом - вычет по процентам;
🔹Право на вычет возникает в год подписания акта-приема передачи, если у вас ДДУ. Если же это купля-продажа, то в год внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество;
🔹При совместной собственности вычет можно распределять между собственниками, указывая кто и в какой пропорции будет этот вычет получать. То же самое и с вычетом по процентам;
🔹При долевой собственности каждый из собственников имеет право на вычет до 2млн рублей (в зависимости от стоимости доли). Вычет можно распределять между супругами в любой удобной пропорции.
🔹Можно получить вычет за ребенка-собственника, при условии, что взрослый, который подает на вычет, ранее вычетом не пользовался, и стоимость доли взрослого менее 2 млн рублей или собственник вообще только ребенок.
👉Обратите внимание, что нельзя за год получить вычет больше, чем вы заплатили налога. У многих семей получение вычета распределяется на несколько лет:
🔹Зарплата за год 480 тысяч рублей, налог - 62400 рублей. Основной вычет 260 тысяч вы будете получать 4 полных года по 62400руб и 10400руб в 5й год. На 5й год можно вместе с остатком основного вычета подать на вычет по процентам, т.к остается «свободный» НДФЛ.
👉Обращаться за вычетом нужно в налоговую инспекцию. Из основных документов: паспорт, 3-НДФЛ, 2-НДФЛ, заявление и документы на недвижимость. В зависимости от ситуации пакет меняется.
