Коллективные инвестиции как способ вложения капитала появились достаточно давно. Своим появлением они обязаны тому обстоятельству, что предприятиям нужны были инвестиции, а у рядовых граждан были свободные деньги и как следствие появился механизм, который соединял интересы первых и вторых. Самым распространенным вариантом коллективных инвестиций являются ПИФ (паевый инвестиционный фонд). ПИФ бывают различной направленности, но речь сейчас не об этом.
Предлагаю лучше поговорить на тему как на этом всем зарабатывать. Я очень долго готовился к запуску этого проекта, изучал различные аспекты деятельности и реальность оказалась таковой, что рынок коллективных инвестиций в РФ достаточно не развит и все предложения можно разделить на несколько больших подкаст:
1. ПИФ, ЗПИФ и другие классические инструменты коллективного инвестирования.
2. Краудинвестинг через специализированные площадки. Как правило отношения оформляются договором займа.
3. Инвестиции непосредственно в проект по договору займа или через МФО или КПКГ.
4. Лжеколлективные инвестиции (разного рода пирамиды, которые якобы ведут деятельность).
В свое время я очень близко познакомился с каждым вариантом коллективного инвестирования. И могу сказать, что огромный интерес с точки зрения доходности и безопасности инвестиций представляют Западные краудинвестинговые площадки, но, увы, зачастую гражданам РФ доступ к ним закрыт. Также интересными с точки зрения вложений являются взаимные фонды торгующиеся на Западных биржах. Их великое многообразие по составу, структуре и направленности, а также доступны для небольших розничных инвесторов. Доходность таких инструментов может составлять больше 10% в год, что является отличным результатом. Однако, при всем моем уважении к фондовому рынку я не люблю вкладывать деньги на 10 летнюю перспективу, хотя я думаю через пару лет я к этому приду, так как планы у меня большие, а недооцененных предприятий в мире великое множество. Поэтому такой вариант инвестиций в данный момент я для себя не рассматриваю и не предлагаю его другим.
Для меня представляют интерес коллективные инвестиции в недвижимости, ресторанном и гостиничном бизнесе, а также в IT сфере. К примеру, оказавшись в Турции и проведя работу по подбору недвижимости я понял одну вещь, что купить апартаменты в Турции можно с большим дисконтом если знаешь турецкий (или есть надежный человек со знанием). В качестве примера могу сказать, что когда мы присматривали апартаменты для себя нам сделали скидку 114 000 тысяч ЕВРО или около 50% от начальной цены. Другой момент, заключается в том, что часто проскакивают объявления о срочной продаже недвижимости и при наличии средств есть реальная возможность купить ее со значительным дисконтом от рынка и я уверен, что аналогичная ситуация во многих странах. Что касается дохода от аренды, то он составляет от 6% в год в евро чистыми. По сравнению со сдачей недвижимости в РФ, под 6% в рублях. Недвижимость очень интересное направление для инвестиций, тем более, что есть в предложения в Дубае, Тайланде, Турции, Болгарии и других крупных городах.
Другим примером отличного варианта инвестирования может служить предложение по финансированию действующей сети пиццерий в Германии с потенциальной отдачей более 10% годовых.
И напоследок пара слов об IPO (первое публичное предложение акций компании на бирже). Если принимать участие в каждом IPO, которое рекомендуют мои партнеры можно зарабатывать более 50% в год, согласно статистике. Но чтобы это делать, необходим минимальный капитал 100 000 USD.
Со мной можно поспорить на тему какие инвестиции круче, лучше и так далее, но не стоит этого делать и вот по каким причинам:
1. Я не утверждаю, что я на 100% всегда прав и могу ошибаться.
2. Я предлагаю проекты для инвестиций, которые интересны лично мне. Вам они могут и не нравиться.
3. Я сам вкладываю в предлагаемые мною проекты собственные средства и поэтому тоже несу риски, а с помощью коллективного участия я их снижаю.
Наверное это все, что хотел сказать про коллективные инвестиции в данный момент. Спасибо за прочтение.
