Портал недвижимости Domofond.ru приводит сведения о том, как меняется стоимость аренды квартир в разных российских регионах.
Эксперты портала провели необычное исследование, по результатам которого выяснилось, что Воркута – наиболее выгодный город с точки зрения вложений в недвижимость. В среднем однокомнатная квартира окупается примерно за 3 года. При этом собственник получает выгоду и за счет аренды – 31,8% в год от первоначальной стоимости. Вторым городом по сроку окупаемости является Норильск – потребуется не больше 5 лет, чтобы вернуть потраченные накопления, а в процентах это получается 20,6% от стоимости «однушки». Замыкает тройку лидеров Североморск – окупаемость составляет не более 6 лет и 16,3% в год.
Значение окупаемости жилья выведено как отношение средней цены однокомнатной квартиры на вторичном рынке в разных городах РФ к среднему значению годовой арендной ставки.
Первую десятку списка городов по величине окупаемости однокомнатных квартир занимают северный и восточный регионы России:
- в республике Коми – это уже перечисленная на первом месте Воркута и Усинск (7-ое место),
- Дальний Восток – Магадан (7-ое место), Комсомольск-на-Амуре (8-ое место) и Петропавловск-Камчатский (10-ое место).
В самом низу рейтинга расположились три аутсайдера:
- Владивосток – срок окупаемости 21 год,
- Ялта – ожидание возврата вложений займет около 18 лет,
- Москва – срок окупаемости составит такой же период около 18 лет при доходности около 5,5%.