В квартал квартале 2018 стоимость средней квартиры в новостройках Новой Москвы увеличилась на 780 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Таким образом, за год этот показатель вырос на 15%. Сильнее всего подорожали студии – на 28%.
В третьем квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн руб. Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн руб. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. руб. или на 15%. Такие данные приводят эксперты компании «Метриум».
При этом аналитики отмечают, что ее площадь увеличилась всего на 5 кв. м. Сейчас средняя квартира в новомосковской новостройке достигает 56 кв. м, год назад ее площадь равнялась 51 кв. м.
В Новой Москве подорожали все квартиры за исключением трехкомнатных. Заметнее всего выросли расценки на студии. Если год назад среднюю студию в Новой Москве можно было приобрести за 2,66 млн руб., то сейчас она обойдется в 3,4 млн руб. (+28%). Средняя однокомнатная квартира в третьем квартале 2017 года стоила 4,17 млн руб., а теперь – 4,50 млн руб. (+8%). Средняя двухкомнатная квартира выросла в цене с 5,77 млн руб. до 6,20 млн (+7,5%). Многокомнатные квартиры год назад обошлись бы в среднем в 10,5 млн руб., а теперь – в 11 млн руб. (+5%). В аутсайдерах остались только трехкомнатные квартиры, которые подешевели с 8,80 до 8,36 млн руб. (–5%).
По словам Александра Зубца, генерального директора компании «Новые Ватутинки», динамика цен на новостройки в Новой Москве полностью отражает их высокую ликвидность с точки зрения покупателей. «Самый заметный рост стоимости произошел там, где силен покупательский спрос, а именно − среди малогабаритных квартир, а также наиболее ходовых однокомнатных и двухкомнатных квартир, − говорит он. − Примечательно, что средняя квартира в “старой” Москве в массовом сегменте тоже за год подорожала, но на 12%, тогда как в Новой Москве – на 15%. Тем не менее уровень цен на первичное жилье в ТиНАО все-таки намного более привлекательный даже несмотря на столь яркую ценовую динамику, поэтому активность покупателей сохранится».
Эксперты отмечают, что, несмотря на рост бюджета покупки, средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве остается сравнительно невысокой. В третьем квартале она составила 106,4 тыс. руб. за кв. м. По сравнению со II кварталом этот показатель даже немного сократился (на 0,7%). В годовом выражении средний «квадрат» в новомосковской новостройке подорожал всего на 5%.
