Для многих москвичей сдача квартиры в аренду сегодня является стабильным источником пассивного дохода. Если вы хотите присоединиться к их числу, имея определенные накопления, предлагаем не зацикливаться на узком сегменте жилой недвижимости и рассмотреть в качестве инвестиции коммерческую. В современных реалиях при грамотном подходе к делу она может гарантировать хорошую прибыль и высокий спрос.
Виды коммерческой недвижимости, и как на них заработать?
1. Магазины и торговые центры
Являясь простейшим видом предпринимательской деятельности, торговля привлекает к себе много желающих начать собственный бизнес. Не удивительно, что помещения, которые можно использовать под торговые площади, всегда востребованы.
В данном случае более выгодным вложением станет торговый центр с небольшими, но многочисленными павильонами. Заполнится он быстрее и проще, а выручка на единицу площади будет больше.
2. Офисные центры
Практически вровень с торговыми объектами по уровню востребованности у арендодателей идут офисные центры. Если здание имеет относительно удобное расположение, в столице у вас никогда не будет проблем с его заполнением.
3. Склады
Всегда востребованный тип коммерческой недвижимости. При этом возведение склада требует несравнимо меньших расходов, нежели офисное здания или торговый центр. Подходит для инвесторов с ограниченным бюджетом.
4. Развлекательные заведения
В эту группу мы отнесем ночные клубы, рестораны, бары, кинотеатры и прочее. Успешность проекта во многом зависит от месторасположения объекта. Если оно удачное, а помещение пригодное – без арендаторов вы никогда не останетесь.
3 секрета успеха при работе с коммерческой недвижимостью
1. Акцент на расположение!
Именно удачная локация является одним из ключевых факторов успеха в работе с коммерческой недвижимостью. Причем для каждого ее вида имеются свои рекомендации. Так, торговые центры должны находиться максимально близко и удобно к покупателям, в зонах большой проходимости. Если речь идет о Москве, то близость станции метро, если не обязательна, то очень желательна. Для склада важна транспортная доступность – близость развязок, удобный выезд на основные магистрали и подъезд к железнодорожному вокзалу.
2. Контроль за конкурентами!
Если вы решили вложить свои деньги в торговый центр, рядом с которым находится еще два больших магазина подобного профиля – идея получить хорошую прибыль обречена на провал. Покупатели в таких случаях делятся между торговыми точками, прибыль арендаторов сокращается, как и привлекательность самой аренды в вашем здании.
Рекомендуем обратить особое внимание на новые районы, которые возникают на карте Москвы и Подмосковья. Как правило, объекты инфраструктуры значительно отстают от жилых домов, поэтому вы можете стать первым на непаханом поле возможностей.
3. Внимание на деловую активность!
Чтобы ваш проект стал успешным и действительно приносил прибыль важно не только выбрать идеальное место и изучить конкурентов, но еще обратить внимание, как обстоят дела с общим индексом деловой активности в городе.
Если наблюдается постоянное увеличение числа новых компаний и общий подъем, то можно не сомневаться в том, что ваши магазины, офисы или склады будут востребованы. Если вокруг раздаются печальные истории о банкротствах, лучше отложить свой проект и следить за ситуацией.
Надеемся, наша статья была вам полезна! А, если требуется помощь профессионального риэлтора, всегда будем рады ее предоставить. Звоните!
Какую квартиру купить для сдачи?
Психиатрическое освидетельствование перед покупкой жилья: где сделать и зачем?
О нас
___________
Друзья, подписывайтесь на канал и ставьте "палец вверх", если вам понравилось. Еще больше полезной информации в нашем журнале
