Любой заинтересован в защите своего капитала и его приумножении. Сохранение сбережений и пассивный заработок обеспечивает грамотное инвестирование. Способов вклада денег множество, и каждый отличается по прибыльности и степени риска. Еще важно сделать своевременный вклад, т. е. знать, когда и куда инвестировать деньги. Куда вложить деньги сейчас, чтобы получить доход в 2019 году?
ЦБ дал почву для размышления
Первые месяцы этого года показали, что ЦБ продолжили курс на снижение ключевой ставка, и теперь она составляет 7.25. Центральный Банк аккуратно, не провоцируя рост инфляции, пытается стимулировать рост экономики за счет дешевых кредитов для бизнеса. Если снижается ключевая ставка, то снижаются проценты по банковским депозитам и кредитным продуктам.
Значит, скоро кредиты будут дешеветь. Более того, ЦБ не исключает, что ставка будет снижать и дальше, а к 2019 году она составит 6.5-7%. Поэтому можно ожидать, что ставки по вкладам будут снижаться и проценты по кредитам в 2019 году будут ниже.
Недвижимость
Недвижимость может принести инвесторам хорошие деньги, если подойти к делу с умом. Особенно сегодня, когда для инвестирования благоприятные условия. Каковы перспективы инвестирования в долевое строительство?
Разница между ценой квадратного метра на вторичном рынке и в строящемся жилье отличается на 20-40%. Если купить квартиру на стадии котлована, то она обойдется заметно дешевле. Так девелоперы привлекают инвестиции со стороны граждан. Т. е. дольщики могут купить жилье еще в несуществующем доме, подписать договор участия в долевом строительстве, а потом, когда дом будет сдан в эксплуатацию, получить в собственность уже готовую квартиру.
Есть возможность приобрести квартиру уже на стадии строительства, перекупив ее у другого дольщика. Стоить она будет дороже, соответственно, и итоговая прибыль после продажи окажется меньше. Но так заметно сокращаются риски.
Понятно, что инвесторы получают прибыль от продажи готовой квартиры в виде разницы. Это минимум те самые 20-40%. Но недвижимость с 2018 года начала расти в цене из-за доступной ипотеки. Проценты снижаются – люди идут в банки за кредитом. Соответственно, растет и спрос на жилье, вызывая увеличение цен. После окончания строительства квартира может стоить дороже, чем сегодня.
Важно учесть некоторые момент:
- рекомендуется нанять осведомленного юриста, который изучит все документы застройщика (лицензию, право собственности на землю, разрешение на строительство и др.), репутацию девелопера и сам объект;
- грамотно следует выбирать объект (расположение, инфраструктура, коммуникации, площадь, планировка, строительный материал), который будет пользоваться спросом;
- чем больше людей вложилось в строительство, тем лучше;
- желательно будет, если ключевыми партнерами застройщика окажутся крупные и авторитетные финансовые компании.
Акции
Как уже говорилось, кредиты для коммерческих организаций станут дешевле после снижения ключевой ставки. Это может стать драйвером для увеличения прибыли многих отечественных компаний. В первую очередь следует рассмотреть варианты с банками. Например, огромная доля на рынке кредитования у Сбербанка. Уже в начале осени 2017 года количество заявок на ипотеку заметно увеличилось после того, как Сбербанк урезал ставки.
Если такая тенденция сохранится, то в перспективе акции Сбербанка должны расти в цене. А это, в свою очередь, вызовет большой спрос на бумаги банка. Растет спрос – растут котировки. Еще можно рассмотреть акции надежных отечественных компаний: Газпром, Роснефть, Татнефть и др.
Чтобы не быть голословным, следует сказать, что на фоне снижения ключевой ставки акции Сбербанка на самом деле дорожают, хотя это и не единственный фактор роста. С июля 2017 года по июль 2018 года акции Сбербанка подорожали на 42%.
Приобрести ценные бумаги можно через посредника в лице брокера – профессионального участника фондового рынка. К примеру, Сбербанк является таким: здесь есть возможность открыть ИИС и покупать ценные бумаги на фондовом рынке. Можно обратиться именно в брокерские компании: Финам, БКС, Церих и т. д.
Следует обратить внимание и на другие крупные отечественные компании: Газпром (+17% за год), Роснефть (+28%), Яндекс (+28%) и др.
Банк
Данный вариант подойдет лишь для сохранения капитала, потому что ставки по денежным вкладам в банках скоро будут падать из-за действий ЦБ. Если сегодня еще можно успеть вложить деньги примерно под 7%, то скоро такая возможность пропадет. Ставка в 2019 году, скорее всего, только на 1-3% будет превышать уровень инфляции, т. е. о реальной прибыли даже не стоит говорить.
Инвестируйте с умом, друзья.
Всегда ваша, Яна.
Поставьте лайк, потому что это поможет развитию канала. Подпишитесь, потому что это может изменить вашу жизнь.