Найти тему
Просто о финансах

Возврат страховки при досрочке по ипотеке. Посчитаем выгоду

Государственная Дума России приняла изменения в Гражданский кодекс про возврат страховки (страховой премии) при досрочном погашении кредита.

На сегодняшний день большинство потребительских кредитов выдаются при условии оформления страховки. Страховая защита призвана обеспечить долг заемщика. Страховаться может все, от здоровья заемщика до обеспечения кредита. Например, страхование залога — движимого и недвижимого имущества.

Как правило, страховая защита устанавливается на год с последующим продлением в течение всего срока кредитования. Оплата идет в виде предоплаты. Обычно страховка оплачивается ежегодно на весь следующий год.

За подобную защиту заемщик оплачивает страховой компании страховую премию. Ее величина определяет страховая компания индивидуально, с учетом портрета клиента и предмета залога. Чем старше, например, клиент, тем выше будет стоимость страховки. Движимое имущество, автомобиль, также требует более дорогой страховой защиты нежели страхование квартиры.

Заявку на заем под залог недвижимости можно оставить здесь. Даже, если у вас есть проблемы с кредитной историей. Услуга Бесплатная!

В случае досрочного погашения кредита, обеспеченного такой страховой защитой, клиенту сейчас возврат страховки не производится. Несмотря на то, что обязательство перед банком у него уже пропало, а страховая премия заплачена вперед.

Теперь государство дает заемщикам право требовать возврата излишне уплаченной страховой суммы. Изменения внесены в п.3 ст.958 Гражданского кодекса.

Важное уточнение: право возникает, если заемщик обратился за возвратом в течение 14 дней с даты досрочного погашения. Если позже, то деньги вам не вернут, но страховая защита останется в силе. Что, в общем, тоже не плохо.

Давайте посчитаем, сколько нам могут вернуть денег

Допустим, заемщик взял кредит в 1 млн. рублей сроком на 5 лет. Банк за такой кредит запросил наличие страховой защиты. Обычно требуется страховка в сумме не меньше, чем сумма долга. По ипотеке обычно еще прибавляют 10%. Пусть страховая сумма составит 1,1 млн рублей. Страховка в среднем стоит 1% от страховой суммы. Сейчас мы говорим только про страхование жизни и здоровья заемщика. Страховая премия считается на каждый год от остатка долга на начало года. Значит, страховая премия на первый год будет равна 11 000 рублей.

Если вы решили полностью погасить кредит не через 5 лет, а через полгода, то получается, что вы оплатили страховку за лишних 6 месяцев. А значит, возврат страховки будет за половину срока. Вам должны вернуть половину уплаченной суммы. Т.е. 5 500 рублей. Если вы погасите кредит позже, то к возврату сумма будет еще меньше.

Оригинал статьи находится здесь
У нас на сайте Dengiest.ru еще много чего полезного есть. Заходите!