Многие отказываются от идеи взять жилье в ипотеку, по одной простой причине — не хотят влазить в кредит и попадать в долговую яму от банка. Такая логика вполне понятна, банки стремятся заработать на клиентах, поэтому и даже самые прозрачные условия могут нести за собой скрытые траты. Более того, нет гарантий, что ваше место работы стабильно, что зарплата не уменьшиться, а проценты не вырастут.
Ипотека рассчитывается на весьма длительный срок, за который может значительно поменяться ситуация на рынке. При этом, многие эксперты, да и просто случайные люди считают, что уж лучше оплачивать кредитные условия ипотеки, чем снимать квартиру и платить ни за что.
Отрицательные моменты ипотеки
Мало решиться ипотеку, ее еще необходимо получить. Если вы идете по специальной программе для молодых семей, то учтите — очереди на ипотеку там очень большие, а пакет документов собрать достаточно сложно. Немаловажным минусом ипотеки является длительный срок кредита, соглашаясь на него, вы должны понимать, что большая часть дохода будет уходить на его оплату, придется отказаться от многих покупок и научиться сильно экономить. Если случиться так, что работу вы потеряете, либо по другим причинам не сможете оплачивать кредит, как раньше, жилья можно лишиться вовсе. Как правило, когда заемщик перестает оплачивать ипотеку, банк выставляет жилье на торги. Таким образом, заемщик теряет место проживания, более того, вместе с ним пропадает часть денег, которые уже были оплачены.
В каких случаях ипотеку лучше не брать?
Есть ряд жизненных ситуаций, при которых от ипотеки следует железно отказаться. Самая главная — маленький доход. Во-первых, при небольшом доходе, ипотеку вам, скорее всего, не дадут.
Во-вторых, даже если и дадут, это будет слишком обременительно (особенно, если кормить необходимо целую семью). Даже, если доход у вас хороший, откажитесь от ипотеки, если вы работаете недолго (на последнем рабочем месте). Многие банки требуют минимальный стаж (примерно 6 месяцев) на последнем месте, ну а те, которые этого не требуют, как правило, взамен выставляют завышенные ставки. Либо ипотеку вам не дадут, либо придется переплачивать.
Крайне желательно отказаться от ипотеки, если на вас уже есть большой кредит. В лучшем случае — опять же, ипотеку вам не дадут, в худшем — вы просто не потяните оба кредита. Ну, а если вам нужен небольшой кредит (например, не хватает мизерной части для покупки квартиры, а основная сумма уже собрана), то брать ипотеку просто невыгодно. По сути, переплата не будет стоить той суммы, которую вы возьмете. Это могут быть и высокие ставки и дополнительные расходы. Всегда исходите из вашей ситуации, и помните, если есть возможность избежать ипотеки — лучше эту возможность использовать.
Более 1000 статей по бизнесу, финансам, инвестициям и банковским услугам на портале - "Бизнес заработок".
Подписывайтесь на канал и жмите лайк - чтобы не пропустить новые публикации!
Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника - запрещается.
